ID intern proprietate - P13544V

DESCRIERE GENERALĂ
Sunt proprietăți care te atrag prin compartimentare, altele prin poziționare. În cazul acestui apartament, terasa și priveliștea sunt cele care îl fac cu adevărat special.

Situat pe Bulevardul Iancu de Hunedoara nr. 29, în zona Piața Victoriei, apartamentul se află la etajul 8/8 și beneficiază de o terasă generoasă de aproximativ 20 mp, cu o vedere panoramică asupra Bucureștiului.

Locuința a fost complet renovată în 2022, inclusiv instalațiile electrice și sanitare, și se vinde mobilat, asa cum este in poze. Îmbină dotările moderne cu o amenajare aparte, gândită pentru a valorifica cât mai bine spațiul și lumina.

DESTINAȚIE ȘI RECOMANDARE
Este o alegere potrivită pentru cineva care își dorește mai mult decât un apartament într-o zonă centrală. Pentru un cuplu sau o familie care apreciază spațiile cu personalitate, o terasă în care să-și înceapă diminețile cu o cafea sau să se relaxeze seara, privind orașul. Poate fi și o locuință foarte potrivită pentru cineva care lucrează în zona centrală și își dorește să aibă totul la îndemână.

COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI
Suprafață utilă: 43,75 mp
Suprafață construită: 63,7 mp
Compartimentare: decomandat
Camere: 2
Băi: 1
Balcon/terasă: terasă 19,95 mp
Etaj: 8/8
Lift: da
Stare/Mobilat: semimobilat
Utilități și echipamente: aer condiționat, mașină de spălat, frigider, mașină de spălat vase, termopane, încălzire în pardoseală.

**Poziționarea în zona Piața Victoriei poate reprezenta un avantaj și pentru cei care privesc proprietatea ca pe o investiție. Zona este atractivă atât pentru profesioniștii care lucrează în apropiere, cât și pentru cei care caută o locuință centrală, bine conectată.

Randamentul potențial trebuie însă raportat la prețul de achiziție și la suprafața utilă interioară. Nu aș avansa o chirie estimativă fără aceste informații și fără o comparație cu proprietăți similare din zonă.**

LOCAȚIE ȘI ACCESIBILITATE
Amplasarea pe Bulevardul Iancu de Hunedoara oferă avantajul unei zone centrale, cu acces facil către Piața Victoriei și principalele puncte de interes ale orașului.

În apropiere se regăsesc:
Metrou Piața Victoriei – aproximativ 6 minute de mers pe jos;
Stații STB – aproximativ 2–3 minute;
Șoseaua Ștefan cel Mare și conexiuni către alte mijloace de transport – aproximativ 7–10 minute;
Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii „Grigore Alexandrescu” – în imediata apropiere;
Restaurante, cafenele și magazine – numeroase opțiuni în zona bulevardului și a Pieței Victoriei.

Este o zonă potrivită pentru un stil de viață urban, în care poți ajunge rapid la birou, la restaurante sau la principalele puncte de interes din centrul Bucureștiului.

AVANTAJE

• Terasa de 19,95 mp extinde spațiul locuibil și poate fi folosită ca loc de relaxare sau pentru activități zilnice în aer liber
• Încălzirea în pardoseală contribuie la un confort termic uniform în locuință
• Liftul face mai comod accesul la etajul 8
• Compartimentarea decomandată ajută la o organizare mai clară a spațiilor
• Dotările existente reduc nevoia de achiziții suplimentare la mutare
• Disponibilitatea imediată scurtează timpul până la preluarea locuinței
• Unul dintre elementele care diferențiază acest apartament este modul în care a fost gândită zona terasei: bucătăria este integrată aici, astfel încât momentele petrecute la gătit vin la pachet cu o priveliște superbă asupra orașului.

ℹ CONDIȚII DE VÂNZARE
Preț vânzare: 215.000 EUR

OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR

• 20% discount la costurile notariale
• 2000 lei buget pentru prima rată, în cazul achiziției prin credit
• 25% discount amenajare

Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi!
Vizionarea imobilului se realizează doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform art. 2.096-2.102 din Codul Civil.

Proprietar persoană fizică: prețul este final, nu se aplică TVA.