Bun găsit,

Vând, în calitate de proprietar, apartament de 2 camere cu o unică compartimentare în cadrul complexului de apartamente premium - Urban Segovia - Brașov.

De la bun început acesta a fost gândit și amenajat ca un apartament de tip 3 camere open - space, asta deoarece suprafața utilă a permis acest lucru.

Informațiile tehnice și compartimentarea din Releveul primit de la constructorul / dezvoltatorul Urban Invest se regăsesc și fizic, asta făcând ca achiziția apartamentului să fie posibilă și prin accesarea unui credit bancar.
Releveul îl regăsiți în pozele anunțului.

Detalii tehnice și de amplasament:

- Complex de apartamente intim și cochet format dintr-un total de 105 apartamente dispuse în 4 blocuri cu regim mic de înălțime (3 blocuri / vile P+2+M și un bloc P+4+R).

* Localizat în cartierul Tractoru, pe strada 1 Decembrie 1918, la distanță de 3 minute de mers cu mașina față de Coresi Mall.

- Dispune de spații verzi generoase cu gazon, plante, arbori și arbuști, loc de joacă pentru copii și părculeț interior pentru relaxare.

* Accesul se face securizat atât din strada 1 Decembrie 1918 cât și din strada Ștefan Baciu prin barierele de acces aferente.

* Sistem de supraveghere video 24/24 ce acoperă integral spațiile comune inclusiv zona părculețului și a locului de joacă.

- Construcție finalizată 2020.

* Structura de rezistență pe cadre este formată din stâlpi, grinzi și planșee din beton armat.

* Zidăria - integral cărămidă Wienerberger, pereții exteriori au grosimea de 350 mm.

** - pereții despărțitori dintre apartamente compuși din două rânduri de zidărie au grosimea de 120 mm nut și feder cu strat de vată bazaltică între rânduri de 50 mm pentru reducerea zgomotului între apartamente.

** - pereții de compartimentare ai apartamentelor au grosimea de 120mm nut și feder.

* Izolația termică exterioară este executată cu vată bazaltică Isover de la Saint-Gobain având grosimea de 100mm.

- Etaj 4 din 5 cu poziționare pe Est.

- Terasă tip logie de 9.3 mp acoperită integral peste pardoseala ceramică cu decking din lemn de acacia. Terasa permite accesul liber între două din cele trei camere.

- Încălzire în pardoseală cu sistem de serpentine și distribuitor Tiemme.

- Centrală termică Viessmann Vitodens 100-W, 26 KW, Made in Germany.

- Sistem de uși și geamuri termopan PVC Salamander Roto, culoare antracit, vopsit în masă (nu folie) cu 3 foi de sticlă.

- Ușă intrare anti-efracție Porta cu miez de oțel și încuietori Iseo gama de top, uși de interior Porta.

- Parchet premium Egger de 10mm, gresie și faianță Baldocer Ceramic, instalații sanitare Grohe și Ideal Standard.

- Pară de duș cu funcție de bideu deservită de un circuit separat de alimentare cu apă în baie pentru confort sporit și economie de spațiu.

- Sistem AC pre-montat punctual din faza de execuție a structurii (conducte cupru izolate și cablu de alimentare). Circuitul integral între unitatea exterioară și cea interioară este tras prin țeavă de PVC pe sub șapa terasei și prin pereți, nefiind nimic la vedere.

* Evacuarea condensului a fost implementată pentru a se face direct în sistemul de scurgere / preluare apă a blocului).

- Priză dublă exterioară pentru terasă cu protecție IP66 și prize duble în toate dozele din apartament.

Suprafața utilă a apartamentului este de 64 mp + 9.3 mp de terasă.

Apartamentul nu are loc de parcare și se vinde mobilat și parțial utilat!
Se poate închiria ulterior și loc de parcare în cadrul complexului de la proprietarii de apartamente care nu folosesc parcarea proprie.

Prețul este de 186000 de EURO.

Acest anunț se adresează exclusiv celor care dețin bugetul necesar pentru o astfel de achiziție / investiție și sunt dornici să devină proprietarii unui apartament unic în probabil cel mai râvnit complex de apartamente premium din Brașov.

Pentru orice alte detalii tehnice și comerciale vă stau la dispoziție.

Mulțumesc,
Andrei