Bun găsit,

Vând, în calitate de proprietar, un superb apartament de 2 camere, cu o unică compartimentare, în cadrul complexului de locuințe premium - Urban Invest - Segovia - Brașov.

De la bun început, pe parcursul tuturor etapelor (proiectare, execuție, amenajare), apartamentul a fost conceput ca unul de tip - 3 camere open-space, suprafața utilă generoasă permițând acest aspect.

Ne aducându-se nici un fel modificări structurale sau funcționale în raport cu Releveul întocmit de către constructorul Urban Invest, achiziția este posibilă și prin accesarea unui credit bancar.

Releveul, de-altfel, îl regăsiți în ultima poză a anunțului.

Detalii tehnice și de amplasament:

- Condominiu intim și cochet format dintr-un total de 105 apartamente dispuse în 4 blocuri cu regim mic de înălțime (3 blocuri / vile P+2+M și un bloc P+4+R).

* Localizat în cartierul Tractoru, pe strada 1 Decembrie 1918, la trei minute distanță de mers cu mașina față de Coresi Shopping Resort.

- Dispune la interior de spații verzi generoase formate din gazon, plante, arbori și arbuști de cea mai bună calitate iar la exterior, perimetral pe întreagă lungime a trotuarelor, de o dublă barieră verde compusă din tei și mesteceni.

* Totodată complexul beneficiază de spațiu de joacă amenajat și utilat pentru copii și părculeț interior pentru relaxare.

* Accesul se face securizat atât din strada 1 Decembrie 1918 cât și din strada Ștefan Baciu prin barierele de acces aferente.

* Sistemul de supraveghere video 24/24 acoperă integral spațiile comune inclusiv zona părculețului și a locului de joacă.

* Fiecare bloc din condominiu este deservit de un lift cu capacitate de șase persoane de la Kone.

** Toate cele patru lifturi sunt echipate cu sistem funcțional de comunicare de urgență bidirecțională.

- Construcția a fost finalizată în 2020.

* Structura de rezistență pe cadre este formată din stâlpi, grinzi și planșee din beton armat.

* Zidăria - integral cărămidă Wienerberger, pereții exteriori au grosimea de 350 mm.

** - pereții despărțitori dintre apartamente sunt compuși din două rânduri de zidărie cu grosimea de 120 mm (sistem nut și feder) cu strat de vată bazaltică în mijloc de 50 mm pentru reducerea zgomotului între apartamente și pentru un confort termic ridicat.

** - pereții de compartimentare ai apartamentului au grosimea de 120mm cu același sistem constructiv nut și feder.

* Izolația termică exterioară este executată cu vată bazaltică Isover de la Saint-Gobain cu grosimea de 100mm.

- Etajul 4 din 5 cu poziționare pe Est.

- Terasă generoasă tip logie de 9.3 mp acoperită suplimentar și integral peste pardoseala ceramică standard cu decking din lemn de acacia.

* terasa permite accesul liber între două din cele trei camere.

- Încălzirea în pardoseală este realizată printr-un sistem de serpentine și distribuitor de la Tiemme iar în baie se regăsește și un radiator scăriță/ port-prosop.

- Centrala termică în condensare, gama de vârf de la Viessmann - Vitodens 100-W, 26 KW (Made in Germany).

- Sistemul de uși și geamuri termopan PVC - Salamander Roto, culoarea antracit, vopsit în masă (nu folie) cu 3 foi de sticlă.

- Ușa de intrare anti-efracție Porta cu miez din oțel și încuietori Iseo - Professional iar ușile de interior tot de la Porta.

- Parchet premium Egger de 10mm, gresie și faianță - Baldocer Ceramic iar instalațiile sanitare - Grohe și Ideal Standard.

- Din faza de construcție a instalațiilor sanitare s-a montat pară de duș cu funcție de bideu, deservită de un circuit separat de alimentare cu apă în baie, pentru confort sporit și economie de spațiu. O soluție / alternativă modernă mult mai practică la clasicul bideu.

- Sistemul AC este pre-montat punctual din faza de execuție a structurii (conducte cupru izolate și cablu de alimentare).

* circuitul integral între unitatea exterioară și cea interioară este tras prin conductă de PVC pe sub șapa terasei și prin perete, nefiind nimic la vedere.

* evacuarea condensului a fost implementată pentru a se face direct în sistemul de scurgere / preluare apă a blocului.

- Priza dublă exterioară pentru terasă are protecție IP66 iar apartamentul are prize duble în toate dozele electrice.

- Suprafața utilă este de 64 mp + 9.3 mp de terasă.

- Apartamentul nu are loc de parcare și se vinde complet mobilat și utilat.

* mobila din open-space și dormitor este executată pe comandă la Mobila Vision - Brașov, cu cele mai calitative materiale de la Egger (gama Halifax).

* mobila din living este din stejar masiv.

* electrocasnicele sunt gama de top Bosch Home Professional și Siemens (Made in Germany).

- Se poate închiria funcție de necesitate și loc de parcare în cadrul complexului de la proprietarii care nu folosesc parcarea proprie sau de ce nu, chiar cumpăra loc de parcare.

Prețul apartamentului este de 175000 de EURO.

Acest anunț se adresează acelora dintre dvs. care se califică financiar pentru o astfel de achiziție / investiție.

Accept orice opinie / punct de vedere sau ofertă de achiziție argumentată atâta timp cât comparăm “mere cu mere”.

Dacă sunteți dornic / dornică să deveniți proprietarul unui apartament unic în probabil cel mai râvnit complex - boutique de locuințe premium din Brașov, dați-mi de veste cu toată încrederea.

Mulțumesc,
Andrei