PROPRIETATE CU POTENȚIAL INVESTIȚIONAL – LOCAȚIE EXCELENTĂ ÎN CENTRUL BUCUREȘTIULUI

Vă propunem spre vânzare un apartament de 2 camere, decomandat, cu o suprafață utilă de 50 mp, amplasat într-o zonă cu valoare imobiliară ridicată și cerere constantă: Bd. Dimitrie Cantemir – Tineretului – Unirii.
Principalul atu al acestei proprietăți este locația.
Imobilul construit in perioada interbelica 1936-1938, se află la aproximativ 10 metri de stația de metrou Tineretului, cu acces imediat către centrul Bucureștiului, iar Piața Unirii și Centrul Vechi sunt la doar câteva minute distanță.

Este o proprietate potrivită în special cumpărătorilor care înțeleg valoarea unei poziționări centrale și caută fie o locuință pe care să o amenajeze integral după propriul concept, fie un apartament cu potențial investițional foarte bun.

DESPRE APARTAMENT
Apartamentul este situat la etajul 1 și are o suprafață utilă de 50 mp, cu compartimentare decomandată.
Poziționarea apartamentului oferă deschidere atât către Bulevardul Dimitrie Cantemir, cât și către partea din spate a clădirii, unde există acces către o curte interioară, ferită de agitația bulevardului.
Proprietatea beneficiază suplimentar de o boxă de aproximativ 6 mp la subsol, un avantaj important pentru depozitare și o facilitate tot mai rar întâlnită în proprietățile centrale.
Apartamentul necesită renovare, aspect care poate reprezenta un avantaj pentru cumpărătorul care nu dorește să plătească suplimentar pentru amenajările altui proprietar și preferă să realizeze finisajele, instalațiile și designul conform propriilor standarde.

POTENȚIAL PENTRU INVESTIȚIE
Datorită poziției, apartamentul poate reprezenta o oportunitate interesantă pentru închiriere pe termen lung, închiriere către profesioniști sau, în măsura respectării tuturor condițiilor și autorizărilor legale aplicabile, exploatare în regim hotelier / Airbnb / Booking.
Accesul imediat la metrou și proximitatea față de Piața Unirii, Centrul Vechi, Parcul Tineretului și Parcul Carol sunt avantaje importante atât pentru o viitoare închiriere, cât și pentru păstrarea valorii proprietății în timp.

INFORMAȚII DESPRE IMOBIL
Clădirea NU este încadrată într-o clasă de risc seismic sau categorie de urgență, conform informațiilor/documentelor disponibile proprietarului.
Proprietatea poate fi achiziționată și prin credit, sub rezerva condițiilor și evaluării instituției finanțatoare.

LOCAȚIE
În imediata apropiere se regăsesc:
Tineretului • Piața Unirii • Timpuri Noi • Centrul Vechi • Parcul Tineretului • Parcul Carol • Universitate • Biblioteca Națională • Cartierul Evreiesc • Calea Șerban Vodă • Bd. Mărășești • Nerva Traian • Regina Maria • Piața Alba Iulia • Palatul Parlamentului
Zona oferă acces imediat la metrou, transport public, restaurante, magazine, școli, parcuri și principalele puncte de interes ale Bucureștiului.

O PROPRIETATE PENTRU CUMPĂRĂTORUL CARE CAUTĂ ÎN PRIMUL RÂND LOCAȚIA
Nu prezentăm apartamentul ca pe o proprietate „gata de mutat”, ci ca pe o proprietate cu poziționare foarte bună, care poate fi renovată și valorificată conform obiectivului viitorului proprietar.
Este o ofertă adresată în special celor care caută o achiziție într-o zonă centrală, foarte bine conectată, cu potențial de locuire sau investiție pe termen lung.

Vizionările se stabilesc cu persoane interesate de achiziție și care cunosc avantajele și nivelul de preț al proprietăților din această zonă.