Apartament 2 camere, situat pe Str. Mărțișorului nr. 12 ,Bloc FD31 langa Liceul Lucian Blaga I Se vinde mobilat și utilat la Cheie - gata de mutat la pretul de 74.500 EUR | Se acceptă și varianta de vânzare nemobilat la prețul de 73.000 EUR - ideal pentru cei care doresc personalizare proprie si o reducere directă de preț | Locuința este renovata & modernizată și are in proximitate toate facilitățile zonei .

-Bloc cu Asociație de Proprietari | 20 Apartamente | Fără datorii la furnizorii de utilități | Scară curata cu interfon .

Specificații Tehnice & Imobil :

- Suprafață: 45 mp totali | din care 3 mp balcon interior/logie.

- Compartimentare: semidecomandat | Confort 1.

- Clădire: P+4E | Etaj 4/4 | Structură: Cadre din beton armat | An Construcție:1982.

- Orientare: Orientare Vest | Cu vedere directa spre parcarea interioara a blocului |

- Hidroizolație: Terasa blocului refăcută impecabil acum 3 ani prin Asociația de Proprietari | In garanție |

-Termoizolație: Pereți exterior (polistiren 10 cm) + Interior Plafoane (polistiren placat cu rigips -7 cm) |Eficient energetic !

Sistem Termic & Climatizare :

- Centrală gaz in Condensare montata in 2024 cu ISCIR și mentenanța la zi | Termostat |Control wireless | Garantează facturi minime la gaz.

- Căldură | Apă caldă | Optimizare costuri întreținere.

- Aer Condiționat 12.000 BTU| Funcții : Răcire | Încălzire.

- Confort : Asigurat Indiferent de anotimp .

Finisaje & Instalații :

- Finisaje: Glet / Var lavabil | Tâmplărie PVC termopan (inclusiv balcon) | Ușă metalică la intrare| Uși interioare Porta Doors | Parchet laminat | Gresie | Faianță | Casete decorative cu spoturi.

- Instalații: Racord gaze 2 focuri | Calorifere otel dual panel |Instalații sanitare inox I Pompă presiune apă | Filtru apa potabila / CaTv/Net fibră optică.

Dotări & Mobilier :

- Spații: Zonă de gătit amenajata în balcon/ logie | Debara in logie | Acces la cameră Uscător pe palier.

- Electrocasnice: Plite (gaz+inducție) Cuptor electric | Hotă | Combină frigorifică NoFrost | Mașină de spălat automata ProInverter .

-Mobilier: Complet mobilat - conform galerie foto.

Facilități Zonă :

- Parcare mare lângă bloc | stații CT Bus | Liceul Lucian Blaga (clase 1-12) | Grădinițe (50-53) | Loc de joacă | Teren sport | Parc Poarta 6 & Doraly | Farmacii | Cabinete medicale.

- Market: Polar | AlfaBeta | Pento | Lidl | Penny | Doraly Mall.

- Juridic | Acte la zi : Cadastru | Intabulare | Certificat Energetic B | Certificat Fiscal |Asigurare PAD.

- Vânzare: Direct Proprietar Comision 0% pt.Cumpărător.

- Plata: Cash sau Credit Bancar.

- Sunați pentru a programa un tur al proprietății. Vizionarea nu costa nimic !