Apartament spațios cu 2 camere, situat în Petroșani, cartier Dimitrov, Strada 9 Mai, într-o zonă verde și liniștită, ideal pentru locuit permanent, relocare din orașe aglomerate sau investiție sigură, in cabinet medical de familie, cabinet medical stomatologie, sediu birouri firma.

Locuința este poziționată la parter înalt, similar unui etaj 1, într-un bloc solid din cărămidă, cu pereți exteriori groși de 50 cm și înălțimea camerelor de 2,80 m. Construcția oferă un confort termic și fonic excelent, specific clădirilor durabile, realizate din materiale de calitate.

Suprafața utilă este de 55,74 mp, iar suprafața construită este de 78,04 mp. Orientarea est–vest asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, de la răsărit până la apus. Geamurile sunt poziționate la aproximativ 3 metri față de sol, oferind intimitate, siguranță și o vedere plăcută spre zona verde din fața blocului.

Dimensiunile sunt informative, cu abateri foarte mici.

Compartimentarea este echilibrată și practică
1. living generos 5,80 m x 3,30 m, cu sobă de teracotă funcțională și parchet clasic din lemn masiv de fag, model în V, un material rezistent și elegant
2. dormitor spațios 4 m x 3,30 m, cu parchet din lemn masiv de fag, model în V
3. bucătărie 3,30 m x 2,30 m și cămară separată 1,30 m x 0,70 m
4. baie 2,30 m x 1,50 m
5. WC separat 1,40 m x 0,80 m
6. hol principal la intrare 5,40 m x 1,50 m
7. hol secundar spre bucătăie 3,40 m x 0,80 m

Apartamentul dispune de gaz, apă și electricitate.
Nu există datorii, toate contractele sunt la zi, iar actele sunt complete și pregătite pentru vânzare.
Impozitul și taxa de salubrizare sunt achitate integral pentru anul 2026, un avantaj clar pentru noul proprietar.

Blocul este bine întreținut, cu acoperiș refăcut recent.
Accesul este securizat, iar apartamentul este dotat cu interfon. Vecinii sunt liniștiți, iar zona este aerisită și bine întreținută.

Nu există asociație de locatari, ceea ce înseamnă control total asupra cheltuielilor. Utilitățile se plătesc individual, în funcție de consum.
Singura cheltuială comună este plata femeii de serviciu, 15 lei pe lună.

La 5–10 minute de mers pe jos găsiți parc central, marketuri,
Carrefour, Profi24, Lidl, Piața Centrală, Jiul Shopping Center, Baza Sportivă Jiu, săli de fitness, Complex Keops și Dedeman, tot ce este necesar pentru confortul zilnic.

Accesul auto este rapid
1. 5–7 minute până la Kaufland, Altex, DM, Takko Fashion și Deichmann
2. 14 minute până la telescaunul Parâng – Hotel Rusu
3. 15 minute până la Telegondola Pasul Vâlcan
4. 20 minute până la stațiunea Straja – Lupeni
5. 22 minute pe Defileul Jiului până la Mănăstirea Lainici
6. 8 minute până la Peștera Bolii
7. 7 minute până la Cheile Jiețului, Muzeul Satului Momârlanului și Conacul Rădăcinilor
8. 14 minute până la intrarea în Parcul Național Defileul Jiului, în drum spre Târgu Jiu

Transportul public este modern, prin Green Line Valea Jiului, cu autobuze electrice care fac legătura între Petroșani, Vulcan, Lupeni și Uricani.

Datorită pereților exteriori groși de 50 cm, apartamentul este răcoros vara și păstrează foarte bine căldura iarna, fără a necesita izolație suplimentară. Acest lucru înseamnă confort constant și costuri reduse de întreținere pe termen lung.

Locuința este potrivită pentru
1. persoane sau familii care doresc să se mute din orașe mari și aglomerate
2. cei care caută liniște, natură și un ritm de viață echilibrat
3. investitori interesați de o proprietate solidă, cu cheltuieli mici [cabinet medical familie, cabinet medical stomatologie, sediu birouri firma.]

Contact doar telefonic, la numărul afișat în anunțul OLX. Nu răspund la mesaje pe chat.