Va prezentam spre vanzare un apartament modern cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Marasti, zona Calea Dorobantilor.



Zona si imprejurimile:

Apartamentul este amplasat intr-o zona centrala, bine conectata, aproape de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun.

In imediata apropiere regasim:



La 250 m distanta:

- Magazine alimentare – Carrefour, Profi, Panemar.

- Statia de autobuz – Liniile 24, 24B, 25, 34, 48.



La 5 minute:

- Iulius Mall;

- Magazine: Lidl, Carrefour, Auchan;

- Gradinite: TeddyBee Nursery, ELSA, Crystal Kids, Wizard of Oz, Happy Hearts, Degetica;

- Facultati: FSEGA, Universitatea „Dimitrie Cantemir”, Facultatea de Teologie Ortodoxa.



Locatia ofera acces rapid catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie.



Despre proiect:

Imobilul va fi compus din 24 de apartamente exclusiviste cu 1, 2 si 3 camere, dispuse intr-o cladire moderna cu regim redus de inaltime.

Proiectul se afla in constructie, iar finalizarea lucrarilor este estimata pentru Noiembrie–Decembrie 2026.



Detalii tehnice si dotari

- Cladire eficienta energetic, conform standardului nZEB;

- Pompe de caldura si centrala termica profesionala;

- Zidarie din caramida Porotherm: 25 cm exterior / 12 cm interior;

- Termosistem performant cu vata bazaltica si polistiren (15 cm);

- Fatada ventilata placata cu caramida aparenta;

- Tamplarie PVC REHAU, 7 camere, tripan, cu filtru UV si protectie solara;

- Incalzire in pardoseala REHAU cu automatizare individuala;

- Videointerfon si acces securizat;

- Preechipare pentru aer conditionat;

- Lift modern si silentios;



Despre apartament:

Apartamentul detine o suprafata utila de 56.42 mp + balcon de 6 mp si este situat la etajul 1 din 6.

Sunt disponibile apartamente cu aceeasi compartimentare la etajele 2, 3, si 4.

Dispune de orientare Estica, iar compartimentarea este semidecomandat, fiind organizat astfel:

- living impreuna cu bucataria;

- 1 dormitor;

- 1 baie;

- 1 hol de acces;

- 1 balcon cu acces din living.



Finisaje:

Apartamentul se preda la stadiul de semifinisat, cu urmatoarele lucrari incluse:

- Instalatii termice, electrice si sanitare executate si trase la pozitie;

- Sistem de incalzire in pardoseala complet functional;

- Pereti gletuiti cu un strat de glet;

- Sapa autonivelanta;

- Tamplarie PVC tripan;

- Usa metalica antiefractie cu inchidere in 6 puncte;

- Balcoane si terase finisate cu placi ceramice de exterior.



Parcari subterane disponibile contracost – 12.000 euro + TVA.



Conditii de achizitie:

- Avans minim 15% la antecontract;

- Diferenta la semnarea contractului final;

- Discounturi pentru avansuri mai mari;

- Se accepta orice forma de creditare;



Apartamentul se vinde prin firma, iar pentru persoanele fizice se aplica TVA.

Pretul afisat este valabil pentru 80% avans si poate varia in functie de modalitatea de plata.



Pentru mai multe detalii si programarea unei intalniri, nu ezitati sa ne contactati!