Apartament cu 2 camere, situat la casă, în zona Centrală – Str. Evreilor Deportați (fostă Str. Sucevei), renovat complet în anul 2023. Proprietatea beneficiază de **73 mp cotă de teren înscrisă în Cartea Funciară**, fiind amplasată într-o curte comună asfaltată, curată și bine întreținută (conform fotografiilor). Imobilul este construit din cărămidă și se vinde complet mobilat și utilat.

DATE TEHNICE ȘI CONFIGURAȚIE

• Suprafață utilă: ~50 mp
• Înălțime tavane: ~3,00 m (spațiu aerisit și luminos)
• Compartimentare: hol de acces, bucătărie, baie cu geam, nișă tehnică pentru mașina de spălat și uscător, living, dormitor.
• Stare interior: renovat complet în 2023 (instalații refăcute, finisaje moderne, ferestre termopan, sistem de supraveghere video).
• Stare exterior: acoperiș în stare foarte bună, fără infiltrații. Curte comună asfaltată și bine întreținută.
• Regim de vânzare: se predă complet mobilat și utilat, conform fotografiilor din anunț.
• Spații de depozitare: boxă proprie la subsol, aprox. 5 mp.

EFICIENȚĂ ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

• Sistem de încălzire: centrală termică proprie pe gaz + calorifere, cu termostat de ambient.
• Cheltuieli de iarnă: aproximativ 400–500 lei/lună (consumul de gaz poate varia în funcție de utilizare și temperatura dorită).
• Fără cheltuieli de asociație de proprietari.

SITUAȚIE JURIDICĂ ȘI VECINĂTĂȚI

• Curtea este comună cu încă 3 corpuri de casă, oferind un mediu liniștit și bine întreținut.
• Cotă de teren înscrisă în CF: 73 mp.
• Proprietate intabulată, liberă de sarcini. Se acceptă achiziția prin credit bancar.

LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE (distanțe pietonale)

• Transport public: 2 minute până la stația de tramvai.
• Magazine: 1 minut până la Profi Non-Stop (24/7).
• Educație: 3 minute până la Școala Gimnazială „Nicolae Bălcescu”.
• Facultatea de medicina: 12 min pe jos
• Parcare: locuri publice disponibile pe stradă și în imediata apropiere.

Comision 0% pentru cumpărător.

Cod: #AC

ERA9 IMOBILIARE – Mergem mână în mână!