Apartament Premium 2 Camere | Zona Timpuri Noi - Str. Plugarilor 5 | 55 mp| Bloc 1986 | Etaj 4/4 - Acoperiș Izolat Recent, Fără Infiltrații | Calitate Premium 2 camere decomandatSuprafață utilă: 55 mpAn construcție: 1986 (structură solidă din beton, rezistență seismică excelentă)Etaj: Etaj 4 din 4 (imobil fără lift – intimitate garantată, fără vecini deasupra)Stare acoperiș: Izolat recent, lucrare de înaltă calitate, exclus probleme de infiltrații de apăConfigurație specială: Bucătărie mărită prin integrarea inteligentă a balconului (spațiu deschis, luminos și aerisit)Stare interior: Foarte bine întreținut, decorat modern, finisaje de calitate premiumDotări de top: Termopane din aluminiu (izolare fonică și termică superioară), 2 aparate de aer condiționat, ușă blindatăSistem încălzire: Termoficare (cu posibilitate facilă de montare centrală proprie, coloana de gaz fiind deja pe scară)Locație: Strada Plugarilor nr. 5, Sector 4, București (Zona Timpuri Noi / Tineretului)Locuința se află la etajul 4 al unui imobil cu 4 niveluri, construit în anul 1986 — o perioadă de referință în București pentru standardele riguroase de siguranță și structurile solide din beton.Un aspect esențial pentru confortul și liniștea dumneavoastră: acoperișul/terasa blocului a fost izolat recent printr-o lucrare executată ireproșabil, fiind complet protejat și garantat împotriva oricăror infiltrații de apă. Astfel, poziționarea la ultimul etaj devine un avantaj exclusiv, oferind intimitate totală (fără zgomot de pași deasupra capului), lumina naturală din abundență pe tot parcursul zilei și o atmosferă aerisită, ferită de agitația bulevardelor.Proprietatea se remarcă printr-o compartimentare optimizată modern: balconul a fost desființat și integrat complet în bucătărie, creând un spațiu deschis generos, extrem de luminos și funcțional, ideal pentru o zonă de gătit aerisită sau un loc confortabil de luat masa (dining).Întregul apartament este amenajat cu materiale de calitate premium, fiind impecabil întreținut și decorat cu un gust deosebit. ..Supermarketuri: În imediata apropiere se află unități Mega Image și Carrefour Express, ideale pentru cumpărăturile rapide de zi cu ziServicii Medicale chiar pe StradăUn avantaj major pentru confortul și siguranța familiei dumneavoastră este prezența serviciilor medicale la doar 1 minut distanță:Clinica Sfânta Maria - Life Med: Situată la numărul 18 pe aceeași stradă. Este o clinică privată multidisciplinară modernă, oferind consultații de specialitate, investigații, ecografii și un laborator propriu de analize medicale.Infrastructură Educațională de Excepție (Grădinițe la câțiva pași)Locația este ideală pentru o familie sau pentru o investiție sigură pe piața de închirieri, având opțiuni educaționale de top chiar pe stradă:Grădinița Dreamland Tineretului: Situată pe Strada Plugarilor nr. 20, o instituție privată acredită.Centrul Educațional Max und Moritz: Aflat la numărul 24, cu predare exclusivă în limba germană.Alte opțiuni în vecinătate: În imediata apropiere se găsesc și alte centre de renume, precum Centrul Educațional Nordic sau Grădinița Sweet Baby. Transport și Conexiuni Urbane UltrarapideMetrou Timpuri Noi & Mihai Bravu: Ambele stații (liniile M1 și M3) se află la distanță scurtă de mers pe jos, oferind acces direct către Piața Unirii (1 singură stație) și hub-urile universitare.Transport de suprafață: La doar 1-2 minute distanță, pe Bulevardul Abatorului, aveți acces imediat la linii de troleibuz (97) și autobuze (312, 381), pentru deplasări rapide în orice sector. Parcuri și Zone Verzi în VecinătateParcul Tineretului & Lumea Copiilor: Perfect pentru plimbări zilnice, alergat sau spații de joacă moderne pentru copii.Parcul Natural Delta Văcărești: O oază unică de natură și aer curat în mijlocul orașului. Hub-ul de Afaceri și UniversitățiBusiness & Lifestyle: Foarte aproape de complexul modern Timpuri Noi Square (clădiri de birouri clasa A, cafenele de specialitate, restaurante și terase).Universități: În vecinătatea imediată a Universității Titu Maiorescu și Universității Nicolae Titulescu — un atu uriaș dacă doriți să închiriați ulterior apartamentul către studenți.