SCURTA DESCRIERE & CONCEPT:
Ofer spre închiriere un spațiu complet privat, configurat inteligent ca un apartament decomandat cu 2 camere, baie și bucătărie proprie, având o suprafață utilă totală de 44,01 mp.

Locuința face parte dintr-un apartament mai mare de 4 camere, însă dispune de separare completă și securizată prin uși cu închidere cu cheie din holul comun de la intrare (zona comună fiind doar vestibulul de după ușa metalică a apartamentului). Garantează intimitate și independență totală, funcționând practic ca o locuință de sine stătătoare!

LOCALIZARE EXCELENTA:
Zonă: Apărătorii Patriei, Strada Ion Iriceanu.

METROU: Doar 4 minute de mers pe jos până la stația de metrou Apărătorii Patriei (acces ultra-rapid către Centru, Pipera etc.).

În imediata apropiere: Universitatea Spiru Haret, supermarketuri, farmacii, zone comerciale.

COMPARTIMENTARE & SUPRAFETE (Conform schiței atașate):
Toate spațiile de mai jos sunt destinate exclusiv chiriașului, complet decomandate și securizate:

Bucătărie proprie mare (10,44 mp): Acces separat din holul de intrare (ușă cu cheie).

Zona privată de locuit: Intrare separată prin ușă securizată cu cheie într-un hol privat de 5,19 mp, care oferă acces către:

Camera 1 (11,67 mp)

Camera 2 (12,22 mp)

Baia privată (3,50 mp)

2 Debarale utile (0,52 mp și 0,47 mp) ideale pentru depozitare.

Dotări, Mobilier și Electrocasnice (Totul funcțional și modern):
Climatizare: Aer condiționat nou Samsung (capacitate 12.000 BTU) în dormitor.

MOBILAT COMPLET: Paturi, spații generoase de depozitare (șifoniere, dulapuri), hol dotat cu multiple spații de depozitare separate/închise, perdele și jaluzele.

Multimedia: TV LED Sony (diagonală 80 cm).

Bucătărie complet echipată: Mobilier, masă, scaune, aragaz mixt (plită electrică + 4 arzătoare pe gaz), combină frigorifică generoasă (frigider mare + congelator, înălțime 180 cm).

Utilitate: Uscător electric de haine (Heinner).

Baie modernă: Cabină de duș, lavoar, WC, calorifer port-prosop și sistem de ventilație.

DETALII CLADIRE & COSTURI DE INTRETINERE REDUSE:
Etaj: Parter din 8 (acces facil și rapid, fără dependență de lift).

Bloc solid (an 1984): Construit după normele sigure antiseismice post-1977.

Eficiență termică: Bloc izolat termic la exterior (polistiren 10 cm), ferestre termopan noi (schimbate în anul 2025). Cheltuieli de întreținere extrem de mici în sezonul rece.

Încălzire: Termoficare București (calorifere calde datorită izolării blocului).

Apă caldă: Asigurată de centrală termică pe gaz nouă Immergas (24 kW) (fără grija penelor de apă caldă!).

Contorizare INDIVIDUALĂ completă: Gaz, energie electrică și apă. Plătești exact și doar cât consumi!

CONDITII DE INCHIRIERE:
Preț: 1600 RON/ lună.

CONDITII: Se solicită o lună de chirie în avans + o lună garanție.

Căutăm chiriași serioși, liniștiți și ordonați, fara animale de companie, care să aprecieze curățenia și starea excelentă a apartamentului.