Va trimit un Exposé cu toate detaliile la cerere.

APARTAMENT 2 CAMERE

Tătărași, Iași

Renovat integral în 2024

PREȚ

112.000 €

SUPRAFAȚĂ

45,25 mp

COMISION

0%

PREZENTARE

Apartament cu 2 camere în zona Tătărași, Iași — renovat integral în 2024. Blocul este construit din beton armat cu planșee din beton armat (1971), fără risc seismic. Apartamentul a fost decopertat in intregime si refacut de la 0.

Proiectul a fost gândit în stil modern, cu accente naturale și o paletă caldă, orientată spre confort și funcționalitate.

CE S-A SCHIMBAT — ȘI DE CE CONTEAZĂ

Șapă nouă turnată integral — pardoseala veche ascundea denivelari și umezeală acumulată în timp. A fost refacuta sapa, apoi turnata sapa autonivelanta prin care toata suprafata aprtamentului a fost adusa la acelasi nivel astfel incat sa nu existe praguri de trecere intre incaperi.

Pardoseală vinyl din gama QuickStep — nu se umflă la umezeală, nu se zgârie ușor, nu necesită tratamente periodice. Este mai calduroasa si mai rezistenta decat parchetul laminat.

Instalație electrică nouă — trasee refăcute, tablou nou smart, prize și întrerupătoare noi, contor smart. Fără cabluri îmbătrânite în pereți, fără risc de suprasolicitare. Au fost prevazute prize in toate locurile necesare astfel incat sa nu fie nevoie de tripluri sau alte cabluri trase pe la suprafata.

Instalații sanitare și termice refacute de la zero — A fost schimbata si refacuta toata instalatia termica si sanitara, totul este ascuns pentru a nu compromite estetic spatiul.

Centrală proprie pe gaz — plătești exact cât consumi, nu după o medie de bloc. Controlezi temperatura, controlezi factura.

Dus walk-in, oglinda cu touch si functie de dezaburire in baie.

Spațiu utilități funcțional — Apartamentul este prevazut si cu un spatiu special dedicat masinii de spalat, uscatorului si centralei termice precum si depozitarii sezoniere (pilote, haine groase).

LIVING — 13,19 MP + BALCON INTEGRAT

Balconul a fost integrat fizic în living (zid demolat, termopan montat la balcon, trecerea dintre living si balcon ramanand deschisa pentru a crea un spațiu luminos și continuu. Perete accent cu riflaj de bambus natural și tapet vinyl premium cu print frunze de bambus. Iluminare pe layere: corp de iluminat central, lampi și spoturi direcționabile care scot în evidență textura de lemn a riflajului precum si print-ul tapetului. Temperatura de culoare a corpului de iluminat central din living se poate controla din telecomanda. Priza TV montata la inaltimea corecta pentru a putea suspenda televizorul pe un suport TV si pentru a nu mai utiliza cabluri la Vedere.

Privire dinspre si inspre balconul integrat

Trecerea spre holul interior — oglinda LED este vizibilă din living

Hol interior (vedere spre living)

DORMITOR — 11,92 MP

Perete de accent executat din lamele de bambus natural, cu lampă-lună sculptată montată în relief și iluminat indirect perimetral LED. Atmosferă caldă, fără stimuli vizuali obositori — gândit pentru odihnă reală.

Dormitor — lampa-lună sculptată

BAIE — 2,61 MP

Oglindă ovala cu iluminat LED perimetral si functie dezaburire, dus walk-in. Vas de toaleta suspendat cu loc pregatit pentru moblier de depozitare in nisa de deasupra vasului de toaleta. Ventilația in baie este pregatita pentru montaj, montaj ce se va executa odata cu mobilierul. Placare cu gresie si faianta cu aspect riflat.

Baie — oglindă LED și perete cu aspect riflat

DISTRIBUȚIA SPAȚIILOR

Living

13,19 mp + balcon 3,11 mp

Balcon integrat fizic (zid demolat, termopan montat). Perete accent cu bambus natural, tapet vinyl premium cu print Frunze de bambus, canapea colțar extensibila.

Dormitor

11,92 mp

Perete accent riflaj bambus natural, lampă-lună sculptată în relief, iluminat indirect LED perimetral.

Bucătărie

7,50 mp

Amenajată într-una din camerele originale. Generoasă și luminoasă, pregătită pentru mobilier la comandă. Toate instalatiile sunt trase pe pozitie. Concept de design disponibil (vezi secțiunea următoare).

Baie

2,61 mp

Oglindă ovala LED cu functie de dezaburire, dus walk-in, placare gresie si faianta cu aspect riflat.

Depozitare + utilități

3,35 mp

Mașina de spălat, uscătorul si centrala termica complet separate de spațiile de locuit. Spațiu pentru depozitare sezonieră.

Hol interior

2,33 mp

Acces din casa scărilor prin ușă de intrare nouă.

Balcon integrat

3,11 mp

Închis cu termopan, integrat fizic în living.

DATE TEHNICE

Suprafață utilă

42,14 mp

Balcon integrat

3,11 mp

Total

45,25 mp

Etaj

1 / P+4

An construcție

1971

Structură

Beton armat cu planșee BA — fără risc seismic

Tip imobil

Bloc de apartamente

Regim înălțime

P+4E

Nr. băi

1

Încălzire

Centrală proprie pe gaz · Calorifere

Orientare

Sud-Est

Confort

Lux

Compartimentare

Semidecomandat

Mobilare

Parțial mobilat

CUM POATE ARĂTA FINALIZAT — CONCEPT DE DESIGN INTERIOR

Imaginile din această secțiune sunt randări de design interior realizate pentru a ilustra potențialul deplin al spațiului. Acestea nu reflectă starea actuală a apartamentului și nu sunt incluse în prețul de vânzare.

Pentru cine dorește să continue în această direcție, vă pot pune in legatura cu designer-ul de interior cu care am colaborat — atât pentru implementarea completă a conceptului, cât și pentru adaptări personalizate. Serviciul de design și mobilierul la comandă se facturează separat.

BUCĂTĂRIE — CONCEPT

Amenajare pe două laturi cu mobilier până în tavan, plită cu inducție, cuptor încorporat, chiuvetă pe blat, hotă integrată. Spațiu optimizat pentru un apartament de 2 camere — compact, funcțional, luminos.

Bucătărie — amenajare completă cu mobilier la comandă (randare varianta 1)

Bucătărie — colțul de luat masa (randare varianta 2)

BAIE — Randare

In baie se poate executa un corp de mobilier pentru depozitare deasupra vasului de toaleta.

Baie — concept amenajare

HOL DE INTRARE — CONCEPT

Oglindă rotunda cu iluminat indirect, cuier din lamele de lemn, comodă de depozitare cu sertare pentru incaltaminte. Registru cald și ordonat încă de la intrare.

Hol — zona de intrare cu oglindă și cuier integrat

Vedere dinspre hol spre living — continuitate vizuală

SPAȚIUL DE DEPOZITARE ȘI UTILITĂȚI — CONCEPT

Mașină de spălat și uscător suprapuse, dulap deschis pentru haine curente, spațiu de depozitare pentru pilote și obiecte sezoniere. Totul separat de spațiile de locuit.

Spațiu utilități — organizare verticală

LIVING CU COLȚ DE LUCRU — VARIANTĂ ALTERNATIVĂ

O variantă alternativă pentru zona de living: TV pe un perete continuu și colț de lucru integrat lângă fereastră, cu rafturi din lemn și plante. Potrivit pentru cei care lucrează de acasă sau vor un spațiu multifuncțional.

Living cu colț de lucru — concept alternativ

INCLUS ÎN PREȚ

Pat nou în dormitor — patul este prevazut cu sertare laterale si frontal pentru depozitare.

Canapea colțar extensibil în living — aleasă pentru confort și integrare estetică.

Covor nou

Comodă TV nouă

Televizor (dimensiune mică)

Bucătăria, mașina de spălat, uscătorul, mobilierul la comandă și elementele de design interior prezentate în randări nu sunt incluse în preț. Proiectul poate fi implementat integral, cu suport din partea echipei de design interior.

LOCALIZARE

Parc Tătărași — la 31 m — acces direct pe jos.

Transport public — stații autobuz și tramvai la 110–160 m (Stația Ateneu, liniile 1, 3, 13, 18).

Educație — grădinițe la 100–125 m, școală la ~180 m, Universitatea Mihail Kogălniceanu la ~400 m.

UMF Iași / Palas / Sf. Lazăr — 7–10 minute cu mașina sau transportul public.

Copou (UAIC) și Universitatea Tehnică "Gh. Asachi" — acces direct.

Iulius Mall — la ~845 m.

Zona Ciric — câteva minute pe jos.

VIZIONĂRI

Regim liber · Vizionări doar cu programare · Comision 0% din partea vânzătorului.