Apartament 2 camere cu vedere superbă spre Calea Victoriei – poziție premium, investiție excelentă

Vând apartament cu 2 camere, semidecomandat, situat la etajul 5, într-un bloc solid și bine întreținut, amplasat într-una dintre cele mai apreciate zone centrale ale Bucureștiului, în imediata apropiere a Căii Victoriei.



Apartamentul beneficiază de o priveliște deosebită către Calea Victoriei, cu vedere către Palatul Știrbei, clădirea Hagag și Muzeul Colecțiilor de Artă.



Poziția este unul dintre principalele avantaje ale proprietății: restaurante, hoteluri, centre de business, instituții culturale și numeroase puncte de interes se află la distanță foarte mică. În imediata vecinătate se află și Casa Mița Biciclista.



Despre apartament

Apartamentul are 42 mp suprafață utilă și 50 mp suprafață totală, fiind compus din:



sufragerie/living – 15,66 mp;

dormitor – 11,07 mp;

bucătărie – 5,66 mp;

baie – 3,62 mp;

hol în formă de L – 4,85 mp;

debara/cămară – 0,70 mp;

balcon living – 5,05 mp;

balcon dormitor – 3,27 mp.

Apartamentul are două balcoane, unul aferent livingului și unul dormitorului, un avantaj important atât pentru confortul locuirii, cât și pentru potențialul de închiriere.



Se vinde așa cum este în prezent, inclusiv cu mobilierul existent și electrocasnicele: mobilier, televizor, frigider, aragaz și hotă.



Camerele păstrează parchetul original, aflat în stare bună, iar printre îmbunătățiri se numără:



tâmplărie PVC cu geam termopan Gealan la camere și bucătărie;

ușă metalică de intrare.

Apartamentul beneficiază de toate utilitățile, iar încălzirea pe timpul iernii este asigurată prin centrala termică proprie a blocului, pe gaze.



Despre bloc

Imobilul a fost construit în 1962, are 7 niveluri locuibile și este un bloc solid, fără probleme cunoscute de risc seismic.



În ultimii ani, blocul a fost izolat termic la exterior și beneficiază de lifturi moderne.



Este un imobil curat și bine întreținut, cu spații verzi plăcute: în fața blocului există un mic parc cu flori și copaci, iar în interiorul imobilului se află o grădină bogată în vegetație.



Pentru siguranța locatarilor, fiecare dintre cele 4 scări este dotată cu interfon, iar pe fiecare scară există și camere de supraveghere.





Există, de asemenea, posibilități de parcare în imediata apropiere a imobilului.



O proprietate potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție

Datorită poziției centrale și premium, apartamentul reprezintă o oportunitate interesantă pentru cei care își doresc o locuință în centrul Bucureștiului, dar și pentru investitori.



Proprietatea poate fi potrivită pentru:



locuință personală;

închiriere pe termen lung;

închiriere în regim hotelier, în funcție de reglementările aplicabile;

sediu de firmă sau cabinet, în măsura în care destinația și reglementările permit acest lucru.



Pentru vizionari va stau la dispozitie !