Apartament deosebit cu 2 camere, 85 mp utili, 2 curți proprii și posibilitate de recompartimentare în 3 camere – complet renovat și mobilat

Vă propunem spre vânzare un apartament cu totul special, situat într-o zonă liniștită, ferită de agitația urbană, dar în același timp foarte aproape de toate facilitățile zilnice. Proprietatea impresionează prin suprafața sa generoasă de 85 mp utili, completată de două curți private (aproximativ 30 mp fiecare), care oferă confortul și intimitatea unei case – cu avantajele unei locuințe urbane.

Compartimentare și funcționalitate

Apartamentul este decomandat și inteligent compartimentat, oferind o distribuție echilibrată a spațiilor:
• Living generos cu bucătărie open-space
• Dormitor luminos
• Baie spațioasă
• Cămară și debara pentru depozitare
• Holuri de acces bine gândite

Datorită suprafeței utile și dispunerii camerelor, locuința se poate reconfigura cu ușurință într-un apartament cu 3 camere, adaptându-se perfect nevoilor unei familii moderne.

Dispune de două intrări independente – una prin curtea din față și o a doua prin curtea laterală, care include un foișor generos.

⸻

Renovare completă – ca nou (2022)

Locuința a fost complet renovată, cu lucrări de calitate, menite să asigure confort, siguranță și eficiență energetică:
• Pereți curățați până la cărămidă
• Instalație electrică integral nouă
• Instalații sanitare și termice refăcute
• Tâmplărie PVC cu geam termopan
• Izolație exterioară completă

Totul a fost gândit pentru a oferi o locuință modernă, ușor de întreținut și confortabilă în orice sezon.

⸻

Spațiu exterior – două curți private amenajate

Proprietatea dispune de două curți separate, ambele amenajate cu gust și atenție la detalii:
• Curtea din față: pavată, gard decorativ, sistem de iluminat exterior, poartă pietonală nouă; posibilitate de parcare pentru două autoturisme chiar în fața proprietății.
• Curtea laterală: include un foișor metalic acoperit (90% din suprafață), închis cu folie transparentă de 8 mm – ideal pentru relaxare, mese în aer liber sau chiar pentru o zonă de lucru în aer liber, protejată de intemperii.

⸻

Confort și dotări complete

Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, exact cum se vede în fotografii – gata pentru a fi locuit imediat.
În preț sunt incluse:
• Mobilier de interior și de curte
• Leagăn tip scoică
• Grătar
• Frigider pentru băuturi
• Sistem complet de camere de supraveghere

Contorizarea este individuală, asigurând independență și costuri predictibile.

⸻

Localizare

Proprietatea este amplasată într-o zonă liniștită, pe o stradă cu sens unic, într-un cartier cu mix de case și blocuri cu regim redus de înălțime (P+4).
Acces facil către punctele de interes:
• Școală și grădiniță – 5 minute de mers pe jos
• Stația tramvaiului 32 – 5 minute
• Magazine, farmacii și alte servicii în apropiere.

Alte informații

• Nu colaborez cu agenții imobiliare sau intermediari

Un spațiu modern, confortabil și complet, pregătit pentru noul proprietar

Acest apartament reprezintă o alegere ideală pentru cei care caută un spațiu amplu, elegant și versatil, care combină avantajele unui apartament modern cu intimitatea unei case cu curte.