VÂNZARE DIRECT DE LA PROPRIETAR – FĂRĂ COMISION ȘI FĂRĂ INTERMEDIARI

Vând apartament cu 1 cameră, situat în zona Bucsinescu, Iași, într-un bloc construit în anul 2015, cu acces direct din strada Vasile Lupu, la etajul 1 din 4.

Compartimentare:
- Cameră principală: 19,08 mp
- Bucătărie separată: 6,82 mp
- Baie cu cadă: 3,56 mp
- Hol: 4,39 mp
- Balcon închis: 1,74 mp

Dotări și avantaje:
- Bloc construit în 2015
- Etaj 1 din 4
- Centrală termică individuală, amplasată în bucătărie
- Aer condiționat
- Bucătărie separată, utilizată în prezent ca spațiu de birou
- Baie cu cadă
- Balcon închis
- Compartimentare decomandată
- Acces direct din strada Vasile Lupu
- Posibilitate de parcare
- Flexibilitate în amenajare

Ferestrele camerei principale sunt orientate spre lateralul clădirii, nu direct către strada principală.

Apartamentul este utilizat în prezent ca spațiu de birou și se vinde parțial mobilat, oferind viitorului proprietar libertatea de a-l amenaja conform propriilor preferințe.

Bucătăria separată poate fi configurată pentru locuire, iar mobilierul existent poate fi adaptat sau înlocuit în funcție de destinația dorită.

La cererea cumpărătorului, există posibilitatea predării apartamentului mobilat și utilat, pe baza unei amenajări stabilite de comun acord, cu ajustarea corespunzătoare a prețului.

Proprietatea poate fi potrivită pentru:
- Locuire personală – tineri profesioniști, persoane singure sau cupluri
- Investiție în vederea închirierii
- Activitate de birou sau profesională, în condițiile legale aplicabile
- Amenajare personalizată, în funcție de preferințele cumpărătorului
- Potențial investițional

Apartamente similare din același imobil sunt oferite spre închiriere la valori de aproximativ 300–400 EUR/lună, în funcție de mobilare și dotări.

La o chirie de 350–400 EUR/lună, randamentul brut anual potențial este de aproximativ 4,0–4,6%, raportat la prețul de vânzare de 103.900 EUR, înainte de taxe, cheltuieli de întreținere și eventuale perioade fără chiriași.

Localizare
Apartamentul este amplasat în zona Bucsinescu, cu acces direct din strada Vasile Lupu și conexiuni facile către:
- Centrul orașului Iași
- Tudor Vladimirescu
- Tătărași
- Mijloace de transport în comun
- Magazine, supermarketuri, farmacii și alte servicii

Poziționarea și compartimentarea oferă posibilități de utilizare atât rezidențială, cât și investițională.

Vânzare directă de la proprietar. Fără comision de intermediere.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați preferabil prin mesaj scris pe WhatsApp. Voi răspunde în cel mai scurt timp posibil.

Nu doresc colaborarea cu agenții imobiliare sau intermediari.