Proprietar, vand apartament 3 camere decomandat (cu 2 bai renovate), etaj 1 in bloc de 4 etaje (an constructie 1981-1982), complet mobilat (modern si elegant), utilat complet cu electrocasnice de calitate, renovat complet cu materiale de calitate, inclusiv instalatie electrica inlocuita in pereti in toate camerele + tevi de cupru. Apartamentul a fost amenajat de la zero (s-au utilizat materiale - parchet, gresie, faianta, lavabila etc. de calitate, s-a turnat sapa, s-au indreptat peretii, s-a inlocuit intreaga instalatie sanitara/termica/electrica, fiind utilizate materiale de calitate; am montat si un boiler suplimentar de 150 l de rezerva; pe scara exista retea de gaz pentru centrala termica, daca se doreste montare ulterioara de catre noul proprietar).

- la doar 4 minute de metrou Crangasi, chiar la intrare in Parcul Crangasi, la 2 minute de Lacul Morii (zona excelent amenajata in ultimii ani, cu multe oportunitati de petrecere a timpului liber in natura)

- la etajul 1 in bloc de 4 etaje (cand l-am achizitionat am cautat timp de 2 ani in Bucuresti bloc de 4 etaje construit dupa anii 1980, deoarece doar intr-un astfel de bloc ne simteam in siguranta intr-un oras cu risc seismic cum este Bucurestiul, iar astfel de blocuri sunt foarte rare in Bucuresti)

- vedere catre copaci la toate camerele, vedere catre curtea interioara cu multa liniste

- balconul a fost amenajat in spatiu de relaxare, dupa cum se poate vedea in imagini

- 67,02 mp utili + balcon inchis incalzit iarna (balconul are calorifer] de 4,62 mp, asadar suprafata totala este de 71,64mp, conform releveului actualizat;

- 2 bai renovate complet, baterii de calitate

- decomandat, bucatarie inchisa (separata)

- apartamentul este liber pentru mutare imediata, fara sa necesite alte interventii;

- electrocasnice de calitate, masina de spalat vase Electrolux, cuptor Electrolux, frigider HotPoint Ariston, masina de spalat Ariston, boiler Tesy de 150l de rezerva, cuptor cu microunde Samsung, 2 aparate de aer conditionat (Daikin si LG)

- geam la baie

- dressing foarte incapator pe hol

- se pot pune la dispozitie filmari cu toate camerele (tur virtual filmat acum cateva saptamani)

Acte la zi, releveu actualizat, fara datorii.

Pretul reflecta suprafata utila de 67,02 mp (peste media apartamentelor similare de 3 camere care au in medie doar 63-64mp utili) si suprafata totala cu balconul inchis de 71,64 mp si caracteristicile sus mentionate (etajul 1 in bloc de doar 4 etaje, construit dupa 1980; la doar 4 minute de metrou), inclusiv faptul ca este amenjat complet si modern, mobilat si utilat complet, fiind gata pentru mutare.

Balconul inchis transformat in spatiu de relaxare are calorifer si este practic utilizat ca suprafata utila, incalzita, si pe timpul iernii.

Cum a fost calculat pretul:

Apartamentele de 3 camere similare din zona care sunt nerenovate, departe de metrou si in blocuri de 8 - 10 etaje au un pret in jurul a 145.000-150.000 euro. Apartamentul nostru, daca ar fi neamenajat, nemobilat si neutilat ar costa in jur de 155.000 euro, tinand cont de toate avantajele sus mentionate (in special suprafata utila cu 3-4 mp peste medie, blocul de 4 etaje si distanta la 4 minute fata de metrou). Pretul renovarii complete a unui apartament de 3 camere de la zero, inclusiv cu instalatie de electrica si termica schimbata, asa cum este al nostru renovat, este intre 35.000 si 45.000 euro, la care se adauga pretul mobilei si al electrocasnicelor, in jur de 15.000 euro (doar mobila de bucatarie de calitate costa 3000-4000 de euro). Si desigur, procesul de amenajare in sine prin care am trecut, care a necesitat extrem de mult timp si efort (daca ar fi sa luam totul de la zero, am alege un apartament gata amenajat).