De vânzare apartament *3 camere decomandat, 53mp utili + 19mp terasă + 5mp boxă*, situat la *parter* pe *Str. Romul Ladea nr. 25*, în imobil nou *construcție 2015*, *la începutul cartierului Borhanci, final de cartier Gheorghieni*.

*COMPARTIMENTARE:*
- 2 dormitoare
- Living open-space cu bucătărie
- Baie cu geam
- Hol cu spații de depozitare
- *Terasă 19mp* - poate fi închisă și transformată în cameră
- *Boxă 5mp* la subsol

*FINISAJE ȘI DOTĂRI PREMIUM:*
- *Ultrafinisat*: gresie, faianță, parchet, uși noi, pereți lavabili
- *Centrală termică proprie Buderus*
- *Geamuri termopan PVC* + ușă metalică de intrare
- *Semimobilat*: bucătărie completă + dulap mare încorporat MDF
- *Semiechipat*: cuptor, aragaz, hotă încorporate în mobilă
- Baie modernă cu gresie și faianță

*LOCAȚIE & TRANSPORT:*
- *1 min* până la stația autobuz 18
- *2 min* până la stațiile 20 și M13
- *5 min* până la stațiile 32, 32B, 45, 57
- *2 min* de viitoarea construcție a Spitalului Monobloc de Pediatrie
- Acces rapid spre centru și spre A3
- *Parcare gratuită lângă bloc, pe drum privat*

*DETALII VÂNZARE:*
- Apartament liber de sarcini
- *Se poate vinde a doua zi / imediat*
- *Vânzare de la persoană fizică - fără TVA, fără comision agenție*
- Ideal pt locuință sau investiție. *Chirie estimată:700 EUR/lună.* ( oportunitate -va fi la 2 min de cel mai mare spital pediatric monobloc european)

*PREȚ: 213.000 EUR NEGOCIABIL*
Calcule: 53mp utili x 3550 EUR/mp ( finisat , semimobilat, de la pf -fara tva) + 24mp construiți terasă+boxă x 1000 EUR/mp

_Apartament gata de mutat. Scapi de costuri cu mobilă și electro._ Avand o terasa de 19 mp si fiind situat la parter intr-o zona linistita, e ideal atat pentru familii tinere cu copii, animale de companie, cat si pentru persoane in varsta.

*Pentru poze și vizionări: WhatsApp 07******77
*Nu doresc colaborare cu agenții.*