Apartament premium 3 camere | Dorobanți | 85 mp utili | Terase | nZEB | Lift cu acces direct | Parcare inclusă

Va prezentam un apartament exclusivist cu 3 camere, situat în una dintre cele mai apreciate zone ale Capitalei – Dorobanți, într-un imobil boutique finalizat în 2025, cu doar 3 apartamente. Amplasat la etajul 2 din P+2E+M, apartamentul oferă intimitate, confort și un nivel de calitate rar întâlnit pe piața rezidențială.

Cu o suprafață utilă de 85 mp și două terase generoase, proprietatea este compartimentată inteligent într-o zonă de zi luminoasă și o zonă de noapte bine separată.

Compartimentare:

• Living generos cu bucătărie open-space;
• Terasă principală de aproximativ 12,6 mp (6 x 2,1 m);
• Dormitor matrimonial cu baie proprie;
• Dormitor secundar;
• Baie secundară;
• A doua terasă de aproximativ 9,8 mp (7 x 1,4 m), accesibilă din ambele dormitoare.

Accesul în apartament se realizează direct din lift, un detaliu exclusiv care oferă confort și intimitate deplină.

Imobilul este construit la standard nZEB (Nearly Zero Energy Building) și beneficiază de soluții tehnice premium:

• pompă de căldură NIBE (Suedia);
• încălzire în pardoseală Henco Floor (Belgia);
• răcire prin ventiloconvectoare;
• tâmplărie premium Reynaers Aluminium cu geam tripan;
• termoizolație din vată bazaltică Rockwool (15–20 cm);
• fațadă ventilată cu lemn nordic LUNAWOOD;
• compartimentări exclusiv din cărămidă și tencuială, fără pereți din gips-carton;
• uși filomuro;
• terase finisate cu deck din frasin termotratat.

Proprietatea include un loc de parcare suprateran acoperit, cu acces direct către lift, precum și cote-părți din spațiile comune și curtea imobilului.

Întreaga construcție este documentată complet, cu fotografii și înregistrări video din toate etapele execuției, fișe tehnice pentru materialele utilizate și garanție din partea constructorului, oferind transparență și siguranță pentru viitorul proprietar.

Datorită performanței energetice ridicate și tehnologiilor implementate, apartamentul beneficiază de costuri de întreținere reduse, reprezentând o investiție excelentă atât pentru locuire, cât și pentru păstrarea valorii în timp.

Preț:

• 5.600 €/mp suprafață utilă;
• 2.800 €/mp pentru suprafața teraselor și locul de parcare.

Dacă sunteți în căutarea unei locuințe premium, într-o clădire boutique, cu finisaje de top, eficiență energetică și o adresă de prestigiu în Dorobanți, această proprietate reprezintă o oportunitate rară pe piață.