Oportunitate de investiție într-un activ imobiliar mixt, format din 6 corpuri de cladire, pozitionat în Otopeni. Proprietatea oferă un mix echilibrat între spații comerciale și rezidențiale, un potențial ridicat de dezvoltare și perspective solide de apreciere a valorii pe termen lung.



Ansamblul, construit în 1996, este amplasat pe un teren de 1.350 mp și dispune de o suprafață construită desfășurată de 1.040 mp, fiind alcătuit din 6 corpuri de clădire realizate pe structură din lemn masiv



Componența proprietății

- 2 corpuri cu destinație comercială, potrivite pentru activități de retail, servicii, birouri sau alte activități generatoare de venit;

- 1 corp rezidențial compus din 8 garsoniere și 3 apartamente cu 3 camere, pregătite pentru exploatare în regim de închiriere;

- celelalte corpuri completează ansamblul și oferă posibilități de reorganizare, extindere sau dezvoltare, în funcție de strategia investițională.



Locuințele sunt dotate cu chicinete complet utilate, iar întregul ansamblu beneficiază de:



încălzire prin centrală termică proprie și calorifere;

tâmplărie PVC cu geam termopan;

finisaje și dotări care permit exploatarea imediată, fără investiții majore pentru punerea în funcțiune.



Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății îl reprezintă poziționarea excelentă și accesul facil către București, Aeroportul Internațional Henri Coandă și principalele artere rutiere.



În plus, investiția beneficiază de o perspectivă favorabilă pe termen lung datorită dezvoltării magistralei de metrou București – Otopeni, proiect de infrastructură cu impact major asupra mobilității și atractivității zonei. Finalizarea acestuia este de așteptat să contribuie la creșterea valorii proprietăților și la consolidarea cererii pentru spații rezidențiale și comerciale.



Venituri și flexibilitate



Proprietatea generează deja venituri din chirii, oferind investitorului un flux de numerar încă din momentul achiziției, precum și posibilitatea optimizării randamentului prin dezvoltarea și valorificarea suplimentară a ansamblului.



Un alt avantaj important îl constituie curtea liberă de peste 700 mp, care oferă multiple posibilități de amenajare sau dezvoltare, precum și parcarea proprie cu o capacitate de aproximativ 10 autoturisme, un beneficiu esențial atât pentru componenta comercială, cât și pentru cea rezidențială.





Această proprietate reprezintă o oportunitate pentru investitori care urmăresc un activ cu venituri recurente, posibilități de dezvoltare și un avantaj competitiv conferit de amplasarea într-o zonă aflată într-o etapă accelerată de dezvoltare urbană și infrastructură. Combinația dintre funcțiunile comerciale și rezidențiale, terenul generos și perspectivele de creștere ale pieței din Otopeni recomandă acest ansamblu ca o investiție cu potențial atât pentru randament operațional, cât și pentru aprecierea capitalului pe termen lung.