Prezentam spre vanzare o locuinta moderna, construita pe un singur nivel, ideala pentru familiile care isi doresc confort, eficienta energetica si acces rapid catre Bucuresti.

Casa este situata pe Strada Sfanta Ana, intr-un cartier rezidential nou din Comuna Berceni, din imediata apropiere de Bulevardul 1 Mai – principala artera a comunei.



Imobilul are o compartimentare eficienta si beneficiaza de dotari si finisaje premium, adaptate cerintelor actuale:

- Suprafata utila: 82.55 mp

- Suprafata construita: 92.70 mp

- Teren: 330 mp

- Terasa neacoperita: 9.55 mp

- Compartimentare: living generos, bucatarie inchisa, 2 dormitoare, 2 bai complet utilate

- Pod generos pe toata suprafata, ideal pentru depozitare



Dotari tehnice si finisaje de top:

- Centrala termica electrica Vaillant – 24 kW

- Tamplarie PVC Salamander cu geam tripan

- Izolatie termica cu termosistem EPS 100 (10 cm grosime)

- Acoperis Bilka, tigla metalica

- Incalzire in pardoseala in toata locuinta

- Parchet laminat Egger – Germania

- Gresie si faianta premium, format mare – 60×120 cm

- Usa de intrare metalica, clasa de siguranta 2



Amplasata intr-o zona linistita si moderna a comunei, locuinta beneficiaza de acces rapid la infrastructura rutiera majora si facilitati urbane:



–La doar cateva minute de statia de metrou Tudor Arghezi, cu parcare Park&Ride – 350 locuri

-Acces rapid la Soseaua de Centura si Autostrada A0, ce face legatura cu A1, A2 si A3

-Conectare eficienta cu Bucurestiul prin STB: liniile 438 si 475

–Acces direct prin Soseaua Berceni, artera modernizata cu sensuri giratorii si semafoare inteligente

-Viitoarea extindere a magistralei de metrou acopera inclusiv zona in care este situata proprietatea



In proximitate se regasesc centre comerciale mari precum: *Carrefour, Lidl, Mega Image, Penny, Profi* cat si unitati de invatamant, farmacii si alte puncte de interes zilnic.

Zona este in plina expansiune, cu o dezvoltare urbana accelerata si cerere crescuta pentru locuinte noi, fiind una dintre cele mai dinamice localitati din sudul Capitalei.



Pret de lista: 99.900 Euro + TVA