Situată în prima linie către pădure, în exclusivistul complex Oxford Gardens, această vilă tip duplex reprezintă combinația ideală între lifestyle de lux și oportunitate de investiție sigură.



Dacă îți dorești o proprietate premium, dar în același timp să îți genereze venit imediat, această vilă este deja închiriată cu 6.000 €/lună (net), oferind randament încă din prima zi.



Localizare premium



Amplasată în zona de elită Pipera – Iancu Nicolae, proprietatea beneficiază de acces rapid către:



- American School of Bucharest

- Olga Gudynn International School

- Pădurea Băneasa (la câțiva pași)

- restaurante, centre comerciale și facilități premium



Complexul Oxford Gardens este unul dintre cele mai apreciate din zonă, cu:



securitate 24/7 și control acces

supraveghere video

locuri de joacă și spații verzi generoase

alei pietonale și teren de tenis

parcare pentru vizitatori



Date tehnice

Regim de înălțime: P+1+M

Suprafață teren: 969 mp

Suprafață construită: 530 mp

Suprafață utilă: 441 mp

Curte liberă: 346 mp

An construcție: 2010

Renovare completă: 2024



Compartimentarea din releveu confirmă o distribuție foarte eficientă, cu aproximativ 350 mp utili pe niveluri principale, oferind spații ample și bine definite.



Compartimentare inteligentă

Parter – zona de zi

living generos cu șemineu și zonă de dining

bucătărie open-space complet mobilată și utilată

birou / dormitor

baie

spații de depozitare

acces către terasă și grădină

garaj

Etaj – zona de noapte

dormitor matrimonial cu dressing, baie proprie și terasă cu vedere spre pădure

2 dormitoare secundare

2 băi

balcon

Mansardă – spațiu multifuncțional

al doilea living / family area

3 dormitoare suplimentare

baie

spațiu de spălătorie



Ideal pentru familie numeroasă, oaspeți sau zonă de lucru / relaxare



Exterior & lifestyle



Curtea este amenajată matur și oferă intimitate completă:



piscină privată

terasă generoasă

vegetație matură

liniște și aer curat datorită proximității pădurii

Investiție ready-made



Proprietatea se vinde cu contract de închiriere activ, inclusiv mobilierul existent, oferind:



- venit imediat: 6.000 €/lună net

- chiriaș stabil

- potențial de apreciere ridicat

Alte detalii



Vizionarea proprietății se realizează pe baza semnării unui acord de vizionare.



Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, te invit să mă contactezi.