Ofer spre vânzare o proprietate solidă și versatilă, compusă din spațiu comercial pe 2 niveluri și locuință, situată într-o locație excelentă: Călimănești, Calea lui Traian nr. 396, județul Vâlcea.

Oportunitate de Investiție (Venit Sigur):
- Proprietatea oferă un venit comercial net constant și sigur, spațiul comercial fiind deja închiriat.
- Chiriașul actual este o patiserie/brutărie stabilă, care funcționează aici de 6 ani.
- Există un contract pe termen lung, în vigoare pentru încă 4 ani.
- Proprietarul patiseriei dorește să rămână pe termen lung.
- Locația este foarte cunoscută și are un istoric comercial solid: anterior, spațiul a fost închiriat timp de 10 ani de Raiffeisen Bank.

Detalii Tehnice și Construcție:
- Regim de înălțime: Subsol + Parter + 2 Etaje + Mansardă.
- Suprafață construită: 515 m².
- Suprafață teren: 624 m².
- Construcție solidă și durabilă, finalizată în 2007, realizată din cărămidă eficientă pe cadre din beton.
- Dispune de finisaje de calitate și facilități tehnice moderne.
- Costuri reduse de întreținere: încălzirea și apa caldă sunt asigurate printr-un sistem geotermal.
- Racorduri electrice separate: curent trifazic pentru spațiul comercial și curent monofazic pentru locuință.

Compartimentare și Versatilitate:
- Există intrări și scări interioare separate pentru spațiul comercial și pentru locuință.
- Dispune de spații luminoase, care sunt foarte ușor de adaptat nevoilor tale.
- Clădirea este ideală pentru multiple destinații: locuință, pensiune, birouri, cabinet medical, clinică sau sediu de firmă.

Pentru mai multe detalii, informații despre chiria lunară și pentru a programa o vizionare, vă rog să mă contactați.
Tel.: 07********14