Teren Premium 2.124 mp | Deschidere 54m Șos. Colentina. deal Retail/Clinică

Descriere Generală

Vă oferim spre vânzare o oportunitate strategică de investiție: un teren intravilan situat într-o locație cu vizibilitate maximă, la intersecția Șoselei Colentina cu Strada Gherghiței. Datorită poziționării la nodul rutier și a fluxului constant de trafic, proprietatea reprezintă un punct de reper pentru orice dezvoltare comercială sau de servicii.

Indicatori Tehnici și Urbanistici

Suprafață totală: 2.124 mp

Deschidere: 54 ml direct la Șos. Colentina (vizibilitate excelentă)

Încadrare Urbanistică: Subzona mixtă M3

Regim de înălțime: P 4

Potențial: Coeficient de utilizare a terenului (CUT) și Procent de ocupare (POT) generos, specific zonei M3.

Puncte Forte si Utilizări Recomandate

Terenul beneficiază de un trafic pietonal și auto intens, fiind situat într-o zonă de tranzit major. Este configurația ideală pentru:

Retail/Supermarket: (Ancoră comercială pentru cartier).

Medical: Clinică privată sau centru de recuperare.

Auto/Showroom: Datorită deschiderii largi la artera principală.

Servicii Drive-Thru: Food Drive (acces facil din fluxul auto).

Corporate: Sediu de companie sau clădire de birouri reprezentativă.

Detalii Financiare

Preț: 2.500.000 Euro (Negociabil)

Disponibilitate: Imediată