Iti prezentam un teren intravilan construibil cu o suprafata de 530 mp, situat pe Strada Lebedelor, in zona Mamina, Comuna Berceni, Ilfov – o zona aflata in plina dezvoltare rezidentiala, ideala pentru cei care doresc sa construiasca o locuinta moderna, intr-un cadru urbanistic organizat.



Caracteristici teren:



- Suprafata: 530 mp

- Deschidere: 20.60 ml

- Deschidere: 14.32 ml

- Regim de inaltime aprobat: P+1E+M

- Tip teren: Intravilan, cu PUZ aprobat

- Utilitati disponibile: energie electrica si gaze naturale

- Drum de acces amenajat si strazi largi, configurate pentru dezvoltare rezidentiala

- Zona deja populata cu locuinte noi



Ideal pentru: casa individuala, duplex sau investitie imobiliara



Terenul este amplasat in zona Mamina – Strada Lebedelor, una dintre cele mai dinamice si cautate zone din Comuna Berceni, aflata in plina expansiune imobiliara. Accesul este rapid catre Bd. 1 Mai, Soseaua Berceni si Sectorul 4, Bucuresti.



Avantaje locatie:

- Metrou Tudor Arghezi cu Park & Ride – conexiune directa la reteaua Capitalei

- Pasajul peste Centura Bucuresti (DNCB) – trafic fluidizat si timp redus de deplasare

- Transport local catre puncte-cheie din sudul orasului

- Supermarketuri: Lidl, Mega Image, Profi, Carrefour Express, plus magazine locale

- Servicii diverse: farmacii, clinici, saloane, birouri notariale

- Scoli si gradinite de stat si private in apropiere

- Primaria Berceni la cateva minute



Zona ofera potential excelent pentru dezvoltari rezidentiale, combinand conectivitatea rapida cu toate facilitatile urbane necesare.