Comison 0%

duplex modern, separat prin cameră tehnică, construit cu atenție la detalii și gândit pentru un stil de viață confortabil și eficient. Proprietatea este situată într-o zonă foarte bine poziționată din Ghiroda, cu acces rapid către oraș și în apropierea zonei de promenadă a canalului Bega.

Casa se remarcă prin compartimentarea practică, materialele de calitate și structura solidă, fiind ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție.



Date generale:

Regim de înălțime: P + 1E

Suprafață utilă: 137 mp

Suprafață teren: 300 mp / unitate



Compartimentare

Parter:

Hol de acces

Dormitor / birou

Baie

Bucătărie cu posibilitate de închidere

Living & dining cu ieșire pe terasă

Cameră tehnică cu acces în curte

Etaj:

Hol

Dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing și balcon

Dormitor secundar cu baie proprie, dressing și balcon



Caracteristici tehnice:

Structură din beton armat

Zidărie Porotherm Wienerberger – 25 cm

Termoizolație exterioară EPS 80 – 15 cm

Tencuieli și șape mecanizate

3 plăci din beton (cota 0, peste parter, peste etaj)

Acoperiș Bramac – antracit

Încălzire în pardoseală pe ambele niveluri

Tâmplărie Salamander 76 MD Premium, tripan

Instalații sanitare și electrice de calitate

Toate utilitățile: apă, gaz, curent



Locație & avantaje:

Zonă liniștită, cu acces rapid la centură

Aproape de promenada canalului Bega

În apropiere: școală, bazin de înot, campus UMF

Stație de transport în comun la câteva minute



Preț:

175.000 € – la roșu pe interior / exterior finalizat

225.000 € – complet finisat „la cheie”