Vă prezentăm spre vânzare o unitate de duplex, situată într-o zonă rezidențială liniștită pe o parcelă cu doua fronturi, în Giroc. Proprietatea este soluția ideală pentru cei care își doresc o locuință modernă.

Detalii constructive și compartimentare inteligentă:
* Suprafață utilă: 88 mp
* Suprafață teren: 322.5 mp pentru fiecare unitate locativă
* Structură: Parter cu placă de beton, plus pod înalt, perfect pentru mansardare.
* Compartimentare:
* Un living generos cu bucătărie open-space
* Dormitor matrimonial cu dressing propriu, baie și ieșire pe terasă
* 2 dormitoare
* O a doua baie, care deservește restul casei
Avantaje și finisaje:
* POTENȚIAL DE EXTINDERE: Podul este înalt, are placă de beton peste parter și toate utilitățile (apă, canalizare, curent) sunt deja trase, permițând o mansardare ușoară și eficientă pentru a extinde spațiul de locuit.
* CONFORT TERMIC MAXIM:
* Sistem de încălzire în pardoseală în toată casa
* Centrală termică în condensație
* Termostat de ambient în fiecare încăpere pentru control precis al temperaturii și economie
* Izolație exterioară cu polistiren de 15 cm și ferestre cu geam tripan, asigurând o eficiență energetică superioară.
* INTIMITATE SPORITĂ: Un avantaj rar întâlnit la casele tip duplex! Cele două unități sunt conectate doar prin peretele comun de la dressing, nu pe toată lungimea casei. Acest detaliu constructiv oferă o izolare fonică excelentă și o senzație de locuință individuală.
* UTILITĂȚI COMPLETE: Imobilul este branșat la rețeaua de gaz, apă, canalizare și electricitate(curent trifazic)
Această proprietate reprezintă o investiție sigură, combinând o locație excelentă, o construcție solidă și dotări moderne care garantează un stil de viață confortabil.
Duplexul se afla in momentul de față în stadiul de roșu, finisajele sunt la alegere in limita unui buget stabilit.
Termen de livrare : Ianuarie-februarie 2027
Preț: 190.000 euro respectiv 185.000euro
Pentru informații suplimentare și pentru a stabili o vizionare, vă rog să mă contactați.