Proprietar – Vând direct, fără comision pentru cumpărător, apartament cu 4 camere, situat în zona Expoziției – Domenii – 1 Mai, Sector 1.

Apartamentul are 79,52 mp suprafață utilă, cu o compartimentare practică: living, 3 dormitoare, bucătărie separată cu geam, 2 băi cu geam, hol și un spațiu de depozitare de 19,47 mp, aflat în proprietatea exclusivă a apartamentului.

Compartimentare

living – 14,49 mp

dormitor – 11,78 mp

dormitor – 8,96 mp

dormitor – 8,73 mp

bucătărie – 5,19 mp

baie – 2,99 mp

baie – 3,36 mp

hol – 4,55 mp

depozitare exclusivă – 19,47 mp

Suprafața totală înscrisă în documentația cadastrală este de 81,48 mp, diferența fiind reprezentată de jardinieră..

Apartamentul este luminos, bine întreținut și se vinde mobilat și utilat, conform fotografiilor.

Dispune de:

3 dormitoare

living

2 băi

bucătărie separată, mobilată și utilată

balcon

centrală termică proprie cu condensare

2x aparate de aer conditionat de generatie noua

masina de spalat

cuptor modern Electrolux

finisaje simple și funcționale

se vinde mobilat/utilat

Camerele principale au înălțime normală, de peste 2.5 m.

Apartamentul este f. bine izolat termic.

Spațiul de depozitare exclusiv, situat în pod, cu o suprafață de 19,47 mp. are fereastră și calorifer conectat la instalația de încălzire a apartamentului și este foarte util pentru depozitarea bagajelor, bicicletelor, echipamentelor sportive, obiectelor sezoniere, mobilierului sau altor obiecte voluminoase. Are o înălțime maximă de aproximativ 1,50 m în coamă.

Imobil

Imobil construit în 2000, cu renovare majoră în 2018

Apartamentul este situat la ultimul nivel si are pod incalzit, care ofera izolatie optima atat vara cat si iarna- nu se incalzeste vara cum se intampla la apartamentele fara pod izolat si acoperis de tigla.

Imobilul nu are lift.

Apartamentul nu are parcare individuala, insa este singurul bloc de pe strada si se gaseste parcare pe strada sau cu chirie in imediata vecinatate.

Acoperișul a fost înlocuit anul trecut și apartamentul este bine izolat( warm attic).

Localizare

Locatia- pt. mine este cel mai important criteriu pt. alegerea unei locuinte:

-sa fie langa mijloace de transport decente,

-sa fie intr-o zona cu atractii la distanta de mers pe jos

- sa ma pot bucura de oras si parcuri si sa fie liniste.

Zona Expoziției/ Agronomie/Domenii– Sector 1, într-o zonă rezidențială liniștită, pe o strada cu case, cu acces rapid către principalele puncte de interes din nordul Bucureștiului (intre Str. Aviator Popisteanu si Blvd. Ion Mihalache).

5 minute de mers pe jos până la metrou 1 Mai, care se afla la 395m

6 min pe jos pana la Lidl/ Piata Mures

15-20 min de mers pe jos pana la tramvaiul 41

15-20 min de mers pe jos pana la intrarea in parcul Herastrau/Piata Presei Libere

20 min cu autobuzul 100, de la Piata Presei Libere, pana la aeroport/10 min pana la Mall Baneasa.Pin-ul locatiei, de pe harta de mai jos, a fost pus cu exactitate.

Acces facil la toate muzeele si atractiile din zona Expozitiei, Domenii, Kisseleff

Apartamentul este în prezent închiriat pe termen lung, către aceiași chiriași de aproximativ 3 ani, prin urmare, proprietatea poate fi achiziționată și ca investiție, cu un contract de închiriere deja existent.

Poate fi achizitionat cu, credit imobiliar. Sunt motivat de o tranzactie rapida.

Vizionările se fac cu programare prealabilă, pentru a respecta programul chiriașilor.

Pentru mai multe informații sau pentru stabilirea unei vizionări, vă rog să mă contactați prin mesaj sau telefonic.