La mulți ani pentru anul 2026!

Vă mulțumesc anticipat pentru atenția acordată anunțului de vânzare!

Pentru a cumpăra acest teren, puteți opta atât pentru plata integrală cât și pentru plata în rate, la prețul de 70.000 euro în următoarea formulă:
- avans 40.000 euro la data semnării la notariat a contractului de vânzare - cumpărare.
- restul de 30.000 euro se vor achita în maxim 5 ani cu o rată fixă, lunară, de 500 euro.
Pe toată perioada de plată se înființează o ipotecă pe teren în favoarea vânzătorului cu dreptul cumpărătorului să poată construi oricând își dorește.
Ipoteca va fi ridicată atunci când va fi achitat întregul preț.

Prețul pentru plata integrală este negociabil.
Prețul pentru plata în rate rămâne fix!

Anunțul de vânzare:

Proprietar, ofer spre vânzare un teren pentru construcții foarte bine poziționat în comuna Afumați județul Ilfov.

Comuna Afumați este situată în Câmpia Vlăsiei, pe malurile râului Pasărea, la 15 km nord-est de București. Prin comună trece autostrada A0, care înconjoară Bucureștiul, și deservește comuna prin nodul Afumați, unde se descarcă în șoseaua națională DN2, care leagă Bucureștiul de Urziceni. Lângă Afumați, ea se intersectează cu șoseaua de centură a Bucureștiului, prin care se limitează de orașul Voluntari, la sud-vest.
(De la Wikipedia, enciclopedia liberă)

Suprafața totală a terenului oferit spre vânzare este de 650 mp.
Suprafața utilă este de 589 mp și 61 mp sunt drum de servitute.
Toți cei 650 mp vor intra în proprietatea dumneavoastră.

Terenul este amplasat la numai 15 kilometri distanță de București și nici 4 kilometri distanță de Autostrada A0, într-o zonă liniștită cu trafic auto foarte scăzut.
Terenul este intravilan și este inclus în categoria A de folosință, cu regim curți-construcții.

Terenul este foarte frumos și chiar merită să alocați timp pentru a-l vedea!
Este un teren foarte bun pentru construcții, care are toate utilitățile aduse până la gard.

Proprietatea este racordată la rețeaua națională de distribuție electrică.
Rețelele de gaz, apă, canalizare sunt aduse până limita de proprietate.

Pe teren este săpată o fântână pentru apă și sunt construite două anexe pe structură de lemn în suprafață totală de 40 mp, care pot fi folosite oricând ca și cazare pentru echipele de constructori.

Pe teren aveți asigurate electrica, apa, cazarea, bucătăria, toaleta.
Toate sunt funcționale și vă vor ajuta mult atunci când veți dori să vă construiți casa.

Terenul este poziționat cu fața spre Sud, are o formă dreptunghiulară cu latura mare de 38,5 metri și latura mică de 15,5 metri.
Pe toate cele 4 laturi terenul este împrejmuit cu panouri din plasă ondulată.

Datorită faptului că terenul este poziționat pe colț, beneficiază de două deschideri la stradă (o deschidere de 38,5 metri și o alta de 15,5 metri).
Dacă doriți, puteți dezmembra foarte ușor terenul în două loturi egale de aproximativ 295 mp, pe care să construiți două case individuale sau alăturate tip duplex cu intrări separate.

Frontul stradal însumat este de aproximativ 55 metri liniari.
Lățimea drumului de servitute este de 8 metri liniari.

Numărul cadastral al terenului este 56435 în U.A.T. Afumați - Ilfov.
Adresa proprietății este: Județul Ilfov, comuna Afumați, strada Liliacului nr. 11 B.

Legătura dintre DN 2 (E 60 / E 85) și strada Liliacului este strada Revoluției.
Pentru a intra pe strada Revoluției venind dinspre București spre Urziceni, după ce treceți pe lângă Biserica Sfântul Dumitru și magazinul Penny (ambele sunt pe partea stângă în direcția de mers), la următorul sens giratoriu întoarceți.

Strada Revoluției este la aproximativ 400 metri de sensul giratoriu, pe partea dreaptă în direcția de mers spre București, prin fața Secției de Poliție Afumati.
Când sunteți pe strada Revoluției mergeți înainte spre pădure și la aproximativ 300 metri strada se va intersecta cu Strada Liliacului.

Odată ajunși pe Strada Liliacului, mergeți până veți ajunge la troiță (foto 5 din prezentare).
Troița este amplasată la numărul 11 B.

Timpul necesar parcurgerii distanței dintre Șoseaua București-Urziceni și Strada Liliacului nr. 11 B, prin Strada Revoluției, nu depășește 2 minute pentru mers cu mașina sau 7 minute pentru mers pe jos.

Dacă doriți să folosiți GPS-ul, scrieți la căutare strada Magnoliei Afumați!
Dintr-o eroare, pe GPS apare strada Magnoliei în loc de strada Liliacului!!

Toate construcțiile învecinate sunt noi.
Este Cartierul Tineretului pe harta Afumațiului, un cartier nou înființat.

În perioada următoare, cu fonduri administrate de Primăria Comunei Afumați, urmează să se execute extinderea rețelei de iluminat public stradal cu trotuoare și asfalt până la limita de proprietate.
Zona este într-o continuă dezvoltare.

Planul de Urbanism Zonal este aprobat pentru construcții de locuințe cu Parter/Etaj/Mansardă.
Procentul de Ocupare al Terenului pentru amprenta la sol a construcției este de 30% din total suprafață utilă deținută.

Nu răspund la mesaje!!!
Dacă vă interesează oferta de vânzare și doriți să aflați mai multe detalii despre ea, vă rog să sunați la numărul de telefon afișat.

Vă mulțumesc!

Cu stimă,
Mihai Cristescu