Proprietar, ofer spre vânzare un teren foarte bun și foarte bine poziționat pentru a vă construi casa, casa atât de mult visată de dumneavoastră.
Terenul este poziționat cu fața spre Sud-Est, fapt care vă avantajează să construiți chiar și două case; individuale sau alăturate tip duplex.

Terenul este situat la 10 kilometri distanță de București, într-o zonă liniștită și cu un trafic auto foarte scăzut.
Terenul este intravilan și este inclus în categoria A de folosință, cu regim curți-construcții.

Terenul are o formă dreptunghiulară cu latura mare de 38,5 metri si latura mică de 15,5 metri.
Pe toate cele 4 laturi, terenul este împrejmuit cu panouri din plasă ondulată.

Datorită faptului că terenul este poziționat pe colț, beneficiază de două deschideri la două drumuri de servitute.
O deschidere de 38,5 metri liniari și o alta de 15,5 metri liniari.

Frontul stradal însumat este de aproximativ 55 metri liniari.
Lățimea drumului de servitute este de 8 metri liniari.

Proprietatea este racordată la rețeaua de distribuție electrică ENEL.
Pe teren este amplasată o fântână pentru apă cu adâncimea de 20 metri și sunt construite două clădiri utilitare în suprafață totală de 40 mp, care sunt intabulate în actele de proprietate.

Rețeaua de gaze a Comunei Afumați este adusă până la limita de proprietate.
Rețeaua de apă a Comunei Afumați este adusă până la limita de proprietate.

Rețeaua de iluminat public stradal, care este administrată si dezvoltată de Consiliul Local al Comunei Afumați este extinsă până la limita de proprietate.
În perioada următoare, cu fonduri administrate de Primăria Comunei Afumați, urmează să se execute și extinderea rețelei de canalizare până la limita de proprietate.

Zona este în continuă dezvoltare.
Planul de Urbanism Zonal este aprobat pentru construcții de locuințe cu Parter/Etaj/Mansardă.
Procentul de Ocupare al Terenului pentru amprenta la sol a construcției este de 30% din total suprafață utilă deținută.

Suprafața utilă a terenului este de 589 mp.
La suprafața utilă de 589 mp se vor mai adăuga alți 11 mp, care sunt cotă indiviză din cele două drumuri de servitute care înconjoară terenul.

Prețul terenului de (589 mp utili + 11 mp drum) este de 75.000 euro cu posibilitatea achitării în rate, sau 70.000 euro negociabil pentru plata integrală.

Numărul cadastral al terenului este 56435 în U.A.T. Afumați - Ilfov.
Adresa proprietății este: Strada Liliacului nr. 11B, Comuna Afumați, Județ Ilfov.

Legătura dintre DN 2 (E 60 / E 85) și strada Liliacului este strada Revoluției.
Venind din București spre Urziceni, după ce treceți pe lângă Biserica Sfântul Dumitru, la următoarea trecere pentru pietoni virați pe prima stradă la stânga, pe strada Revoluției, tăind linia dublă continuă.

Strada Revoluției este vis-a-vis de Școala Generală Nr. 3, prin fața Secției de Poliție Comunală și a Grădiniței cu Program Prelungit Nr. 4.
Mergând spre pădure, la aproximativ 400 metri, Strada Revoluției se intersectează cu Strada Liliacului.

Când sunteți pe Strada Liliacului, mergeți înainte până veți ajunge la troiță (foto 3 din prezentare).
Timpul necesar parcurgerii distanței dintre Șoseaua București-Urziceni și Strada Liliacului nr. 11 B nu depășește 3 minute pentru mers cu mașina sau 10 minute pentru mers pe jos.

Dacă doriți să folosiți GPS-ul, trebuie să știți că vă va îndruma pe o rută mult ocolitoare.
Pentru o localizare cât mai exactă, puteți consulta atât Harta Comunei Afumați atașată foto, cât și portalul ANCPI la adresa: geoportal.ancpi.ro/imobile/Harta, unde trebuie să scrieți NC 56435 în UAT Afumați - Ilfov.

Nu răspund la mesaje!!!
Dacă vă interesează oferta de vânzare și doriți să aflați mai multe detalii despre ea, vă rog să sunați la numărul de telefon afișat.
Vă mulțumesc!

Țin să menționez că pe teren sunt peste 400 butași de viță de vie pe rod, doi pomi fructiferi, un nuc, un paulownia și mult gazon.

Cu stimă,
Mihai Cristescu