Proprietari, oferim spre cumpărare unul dintre cele mai frumoase terenuri din comuna Afumați județul Ilfov.
Terenul este unul foarte bun pentru construcții și merită să alocați timp pentru a-l vedea!

Suprafața totală este de 700 mp, din care suprafața utilă este de 589 metri pătrați iar 111 metri pătrați sunt cotă indiviză din drumul de servitute care înconjoară terenul.
Toți cei 700 mp vor intra în proprietatea dumneavoastră.

Fiind situat în intravilanul comunei Afumați pe strada Liliacului la numarul 11B în Cartierul Tineretului, terenul este foarte bine poziționat pentru a vă construi casa mult dorită!

Pentru a cumpăra acest teren, puteți opta atât pentru varianta achitării integrale cât și pentru varianta achitării în rate fără dobândă.

Pentru varianta plății integrale, prețul este de 65.000 euro, preț negociabil, iar pentru varianta plății în rate prețul este de 70.000 euro, preț fix!

Pentru varianta achitării în rate:
- avans 40.000 euro la data semnării la notariat a contractului de vânzare - cumpărare.
- restul de 30.000 euro se pot achita în următoarele 60 de luni cu o rată fixă lunară, de 500 euro.

Pe toată perioada de plată în rate, se înființează o ipotecă pe teren în favoarea vânzătorului cu dreptul cumpărătorului să poată construi oricând își dorește.
Ipoteca va fi ridicată atunci când va fi achitat întregul preț.

Comuna Afumați este situată în Câmpia Vlăsiei, pe malurile râului Pasărea, la 15 km nord-est de București. Prin comună trece autostrada A0, care înconjoară Bucureștiul, și deservește comuna prin nodul Afumați, unde se descarcă în șoseaua națională DN2, care leagă Bucureștiul de Urziceni. Lângă Afumați, ea se intersectează cu șoseaua de centură a Bucureștiului, prin care se limitează de orașul Voluntari, la sud-vest.
(De la Wikipedia, enciclopedia liberă)

Terenul oferit spre vânzare, este amplasat la numai 15 kilometri distanță de București și nici 4 kilometri distanță de Autostrada A0, într-o zonă liniștită cu trafic auto foarte scăzut.
Terenul este intravilan și este inclus în categoria A de folosință, cu regim curți-construcții.

Proprietatea este racordată la rețeaua națională de distribuție electrică.
Rețelele de gaz, apă, canalizare sunt aduse până limita de proprietate.

Pe teren este săpată o fântână pentru apă și sunt construite două anexe pe structură de lemn în suprafață totală de 40 mp, care pot fi folosite oricând ca și cazare pentru echipele de constructori.

Pe teren aveți asigurate electrica, apa, cazarea, bucătăria, toaleta.
Toate sunt funcționale și vă vor ajuta mult atunci când veți dori să vă construiți casa.

Terenul este poziționat cu fața spre Sud, are o formă dreptunghiulară cu latura mare de 38,5 metri și latura mică de 15,5 metri.
Pe toate cele 4 laturi terenul este împrejmuit cu panouri din plasă ondulată.

Datorită faptului că terenul este poziționat pe colț, beneficiază de două deschideri la stradă (o deschidere de 38,5 metri și o alta de 15,5 metri).
Dacă doriți, puteți dezmembra foarte ușor terenul în două loturi egale de aproximativ 295 mp, pe care să construiți două case individuale sau alăturate tip duplex cu intrări separate.

Frontul stradal însumat este de aproximativ 55 metri.
Lățimea drumului de servitute este de 8 metri.

Legătura dintre DN 2 (E 60 / E 85) și strada Liliacului este strada Revoluției.
Pentru a intra pe strada Revoluției venind dinspre București spre Urziceni, după ce treceți pe lângă Biserica Sfântul Dumitru și magazinul Penny (ambele sunt pe partea stângă în direcția de mers), la următorul sens giratoriu întoarceți.

Strada Revoluției este la aproximativ 350 metri de sensul giratoriu, pe partea dreaptă în direcția de mers spre București, prin fața Secției de Poliție Afumați și a Grădiniței cu Program Prelungit nr. 4
Când sunteți pe strada Revoluției mergeți înainte spre pădure și strada se va intersecta cu Strada Liliacului.

Odată intrați pe Strada Liliacului, mergeți până veți ajunge la troiță (foto 5 din prezentare).
Troița este amplasată la numărul 11 B.

Timpul necesar parcurgerii distanței dintre Șoseaua București-Urziceni și Strada Liliacului nr. 11 B, prin Strada Revoluției, nu depășește 2-3 minute pentru mers cu mașina sau 10-12 minute pentru mers pe jos.

Dacă doriți să folosiți GPS-ul, scrieți la căutare strada Magnoliei Afumați!
Dintr-o eroare, pe GPS apare strada Magnoliei în loc de strada Liliacului!!

Toate construcțiile învecinate sunt noi.
Este Cartierul Tineretului pe harta Afumațiului, un cartier nou înființat.

În perioada următoare, cu fonduri administrate de Primăria Comunei Afumați, urmează să se execute extinderea rețelei de iluminat public stradal cu trotuoare și asfalt până la limita de proprietate.
Zona este într-o continuă dezvoltare.

Planul de Urbanism Zonal este aprobat pentru construcții de locuințe cu Parter/Etaj/Mansardă.
Procentul de Ocupare al Terenului pentru amprenta la sol a construcției este de 30% din total suprafață utilă deținută.

În situația în care prezintă interes pentru dumneavoastră oferta de vânzare și doriți să aflați mai multe detalii despre proprietate, vă rog să sunați la numărul de telefon afișat.

Vă mulțumesc!

Cu stimă,
Mihai Cristescu