OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE ÎNTR-O ZONĂ TURISTICĂ DEOSEBITĂ DIN NEAMȚ

PENSIUNE TURISTICĂ + RESTAURANT FUNCȚIONAL + 5.000 MP TEREN

30 locuri de cazare | restaurant autorizat | proiect de dezvoltare pentru bază turistică de agrement

Nemțișor – Vânători-Neamț, județul Neamț
Vis-a-vis de Parcul Natural „Dragoș Vodă” / Rezervația de Zimbri
Preț: 600.000 € – negociabil

Vă propunem spre vânzare o proprietate turistică complet funcțională, amplasată într-una dintre cele mai frumoase și căutate zone turistice din județul Neamț.

Este o proprietate care combină cazarea, alimentația publică, agrementul și posibilitatea de dezvoltare, oferind unui viitor investitor atât o afacere existentă, cât și spațiu pentru extindere.

PROPRIETATEA

• 5.000 mp teren
• Cabana turistică – 212 mp la sol, 4 niveluri, construită în 2006
• Suprafață desfășurată a cabanei de aproximativ 848 mp
• Magazie + grup sanitar – 66 mp, construită în 2007
• Foișor – 100 mp
• Curte generoasă
• Parcare pentru aproximativ 15–20 autoturisme
• Teren disponibil în partea din spate pentru dezvoltare
• Acces direct din drumul principal, asfaltat și accesibil iarna inclusiv pentru autocare și microbuze

30 DE LOCURI DE CAZARE

Proprietatea dispune de:

11 camere + 2 apartamente

-aproximativ 30 locuri de cazare
-baie proprie pentru fiecare cameră
- 3 camere cu jacuzzi
-majoritatea camerelor au balcon – doar 2 camere nu dispun de balcon
-TV
-aer condiționat
- încălzire centrală
-internet
- uscător de păr în fiecare cameră

Clasificare: 3 margarete

RESTAURANT FUNCȚIONAL ȘI AUTORIZAT

Proprietatea dispune de restaurant cu autorizație de funcționare, bucătărie profesională și sală de mese.

Pentru zona exterioară sunt disponibile:

terasă
foișor de 100 mp
grătar
rotisor
ceaun

Dotările includ:

• mașină de spălat vase
• mașini de spălat rufe
• uscător de rufe
• sistem de alarmă
• sistem de supraveghere video
• generator
• puț/fântână
• fosă

UN AVANTAJ IMPORTANT: TEREN CU POTENȚIAL DE DEZVOLTARE

Pe terenul din spatele proprietății există un proiect pentru dezvoltarea unei „Baze turistice de agrement”, ceea ce poate transforma proprietatea într-un complex turistic mult mai complex și atractiv.

Conceptul proiectului include:

piscină
teren de fotbal
teren de tenis
saună
jacuzzi

Astfel, viitorul proprietar are posibilitatea de a dezvolta un concept integrat de cazare + restaurant + sport + relaxare + agrement, crescând atât atractivitatea pentru turiști, cât și potențialul de venit al proprietății.

Important: baza de agrement reprezintă un proiect pentru dezvoltarea terenului, nu o facilitate existentă în prezent.

EXPERIENȚE PENTRU TURIȘTI

Proprietatea dispune și de un trenuleț Land Rover destinat plimbărilor turiștilor prin împrejurimi, un element aparte care poate fi valorificat ca experiență turistică.

O LOCAȚIE CU ATRACȚII TURISTICE ÎN IMEDIATA APROPIERE

Poziționarea este unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății:

400 m – Rezervația de Zimbri / Parcul Natural „Dragoș Vodă”
2,5 km – Mănăstirea Neamț
14 km – Cetatea Neamț
14 km – Târgu Neamț
5 km – Păstrăvăria La Frunză

Zona oferă un cadru natural deosebit, cu pădure, munte și râu, fiind în același timp liniștită și ușor accesibilă.

Drumul este asfaltat, iar proprietatea este accesibilă pe tot parcursul anului, inclusiv pentru autocare și microbuze.

O AFACERE CARE FUNCȚIONEAZĂ DEJA

Pensiunea a funcționat și funcționează permanent, astfel încât noul proprietar poate prelua o activitate turistică existentă, fără perioada și investiția necesare pornirii unei afaceri de la zero.

Se poate preda împreună cu:

-afacerea
- imobilul
-mobilierul și dotările existente
- rețelele sociale
- conturile existente
- activitatea turistică

SITUAȚIE JURIDICĂ

-terenul este intabulat
-clădirile sunt intabulate
-actele sunt în regulă
- autorizațiile sunt la zi
-nu există ipoteci
- nu există credite

Proprietatea se poate vinde împreună cu afacerea sau, în funcție de discuție, se poate analiza și varianta vânzării imobilului.

DE CE ACEASTĂ PROPRIETATE?

Pentru că nu este doar o pensiune.

Este o proprietate de 5.000 mp, cu:

capacitate de cazare de 30 de persoane
restaurant funcțional și autorizat
teren pentru dezvoltare
proiect pentru bază turistică de agrement
atracție turistică majoră la doar 400 m
Mănăstirea Neamț la 2,5 km
acces asfaltat
acte și autorizații în regulă
afacere funcțională și preluabilă

Pentru un investitor, proiectul poate reprezenta baza pentru dezvoltarea unui complex turistic și de agrement complet, într-o zonă cu un patrimoniu natural, religios și istoric deosebit.

PREȚ: 600.000 € – NEGOCIABIL

Pentru informații suplimentare, fotografii, documentație și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

Vizionările se realizează cu programare.

O oportunitate pentru un investitor care caută mai mult decât o proprietate: o afacere funcțională și un proiect cu potențial de dezvoltare.