PFA RĂDULESCU ANDREI DANIEL oferă servicii de administrator imobile la preturi începând de la 15 lei/ apartament FĂRĂ ALTE COSTURI.

În cadrul activității depuse voi efectua următoarele:

1. Administrare Tehnică ce presupune: · gestionarea bunurilor materiale şi a fondurilor asociaţiei;

· efectuarea formalităţilor necesare în angajarea contractelor cu furnizorii de servicii pentru exploatarea şi întreţinerea imobilului şi a spaţiilor verzi, precumși derularea si urmarirea realizării acestor contracte;

· inspectarea periodică a imobilului pentru asigurarea bunei funcționări a acestuia; · citirea contoarelor de utilități , inclusiv a contoarelor individuale (apometre);

· managementul contractelor de garanție și revizii periodice (necesare/legale);

· gestionarea modului de îndeplinire a obligațiilor cetățenești ce revin proprietarilor în raport cu autoritățile publice și respectarea Regulamentului de Ordine Interioară(dacă există);

· întocmirea și actualizarea Cărții de Imobil;

2.Casierie și financiar contabilitate ce presupune următoarele activități:

* efectuarea operațiunilor de încasări și plăți în numerar, cu respectarea prevederilor Regulamentului operațiunilor de casă (registrul de încasări și plăți, plafon de casă); *depunerea numerarului în bancă sau către reprezentantul financiar contabilitate;

* calculul cotelor de întreținere prin repartizarea cheltuielilor pe proprietăți individuale;

* ținerea contabilității în partida simplă și întocmirea situațiilor financiare: registrul jurnal, registrul inventar, registrul pentru evidența fondului de reparații/de rulment/sumelor special/fondului de penalizări;

* întocmirea proiectului anual al bugetului de venituri și cheltuieli al asociației.

3. Activități de secretariat al comisiei de cenzori, comitetului executiv și al adunării generale, care presupun următoarele: * pregătirea desfășurării adunărilor generale; * întocmirea proceselor verbale; * acordarea de consultanță juridică.

Menționăm că se folosește programul BlockManager unde președintele și cenzorul verifică în timp real activitatea administratorului, iar proprietarii pot vedea valoarea de plată afășată pe lista de întreținere, pot comunica indexul de consum al apei reci/calde, pot transmite sesizări etc.

Pentru mai multe detalii vă stau la dispoziție la numărul de telefon 07********75