Va propunem spre vanzare un teren cu potential deosebit, situat in Pipera, Voluntari, intr-o zona bine pozitionata si in continua dezvoltare.

Terenul are o suprafata de 447 mp si beneficiaza de deschidere la doua strazi, oferind acces facil si multiple posibilitati de dezvoltare.

Conform Certificatului de Urbanism emis in 2026, terenul este incadrat in UTR M3 – subzona cu functiuni mixte, cu POT maxim 50% si CUT maxim 2,2.

Reglementarile urbanistice permit dezvoltarea unor proiecte cu locuinte individuale sau colective, birouri si sedii de firme, servicii si functiuni colective, comert de mica si medie capacitate, spatii de recreere si amenajari de agrement, precum si proiecte cu functiuni mixte.

Pentru parcelele cu suprafata cuprinsa intre 350 si 700 mp, regulamentul aferent UTR M3 permite un regim de inaltime de pana la P+4, cu respectarea conditiilor de amplasare, retragerilor si celorlalte reglementari urbanistice aplicabile.

La un POT de 50%, amprenta maxima este de aproximativ 200 mp, iar CUT-ul de 2,2 permite o suprafata construita desfasurata de pana la aproximativ 880 mp.

Pe teren exista in prezent constructii demolabile, oferind posibilitatea dezvoltarii unui proiect nou, adaptat nevoilor investitorului.

Datorita pozitionarii, deschiderii la doua strazi si reglementarilor urbanistice, proprietatea reprezinta o oportunitate potrivita pentru dezvoltare rezidentiala, proiect cu functiuni mixte, servicii sau investitie.