Bun venit într-o casă dedicată celor care doresc să înțeleagă pe deplin investiția lor. Această proprietate meticulos construită vine cu un Ghid Detaliat de Construcție de la A la Z, complet cu fotografii, videoclipuri, documente și Cartea Casei – fiecare etapă fiind supravegheată și aprobată de un diriginte de șantier.

Caracteristici Cheie:

!!!COSTURI 0 PENTRU CURENT/INCALZIRE/APA CALDA SI RECE/CANALIZARE!!!

- Situată în apropierea pădurii Ileana din Dragomirești, cu acces ușor la noua autostradă A0 a Bucureștiului.
- Poziționată în satul Bâcu, comuna Joița, lângă Chiajna-Dragomirești Deal, oferind o combinație perfectă între natura liniștită și accesibilitatea urbană.

Detalii Proprietate:

- Suprafața Terenului: 500 m2 din care 70m2 cotă parte drum servitute.
- Suprafața Utilă: 121 m2 (fără balcoane și terasă).
- 3 dormitoare spațioase.
- 3 băi, inclusiv o baie matrimonială.
- Bucătărie open-space conectată cu livingul și zona de dining.
- Cameră tehnică pentru gestionarea utilităților.
- Două balcoane (5 si 6 m2) cu balustrade de fier.
- Terasă spațioasă de 10 m2.
- Un beci de 14 m2.
- Un foisor de 20 m2, situat deasupra beciului.
- Un pod generos, ideal pentru depozitare suplimentară.

Construcție de Calitate:

- Tot betonul folosit la consțructie este clasa B350.

- Structură solidă pe cadre de beton, certificată de ALS pentru durabilitate și rezistență pe termen lung.
- 13 Stâlpi de 30/30 cm, prevăzuți cu 8 bare de fier (4 de 14 și 4 de 16).
- Pereți exteriori construiți cu cărămidă Soceram Duroterm grosime 25 cm, asigurând soliditate și o izolare termică excelentă.
- Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm EPS 80, asigurând eficiență energetică și confort termic.
- Acoperiș realizat din tablă Bilka cu grosimea de 0,5 cm, asigurând protecție împotriva intemperiilor și durabilitate în timp.
- Gard cu fundație de beton și soclu.
- Fosă ecologică TRICOMPARTIMENTALĂ pentru epurare și drenare.
- Puț săpat la 25 de metri, situat în beci. Echipat cu pompă de mare adâncime, vas de expansiune de 80 de litri, trei filtre, presostat, manometru, supapă de sens, asigură o alimentare constantă și o presiune identică celei urbane. Acest sistem eficient alimentează și o cișmea exterioară, oferind acces rapid și comod la apă în orice moment.
- Curent trifazic.
- Tablou electric cu diferențial și releu de tensiune pe toate fazele pentru protecția tuturor electrocasnicelor.

Sistem de Încălzire Eficient:

- Încălzire în pardoseală pe toată suprafața utilă, cu două straturi de izolație cu polistiren.
- Automatizat prin două pompe de circulare apă pentru control individual al temperaturii pe fiecare nivel. Fiecare nivel are termostat de ambient separat.
- Încălzire și apă menajeră prin Pompa de Căldură aer-apa split, ROMSTAL Vision by Midea, cu încălzire/răcire.

Preț și Finisaje:

Prețul casei la CHEIE este de 154.000 € (fără comisioane și TVA) buget panouri fotovoltaice 5000 Euro, bugetul alocat pentru finisaje se discuta la vizionare sau in stadiul actual 140.000. Această ofertă reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care doresc să își personalizeze casa după propriul gust.