ERA9 IMOBILIARE vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, situată în cartierul Oncea, pe strada Cântărețului, într-o zonă exclusivă de case, cu acces rapid din strada Matei Corvin. Cu un teren generos și o configurație rară compusă din 3 corpuri de clădire independente desfășurate integral pe parter, acest imobil reprezintă o oportunitate excelentă pentru utilizare rezidențială, sediu de firmă, activități profesionale (cabinet, atelier, birouri) sau un mix perfect între locuință și business.

COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR

STRUCTURA ȘI COMPARTIMENTAREA CELOR 3 CORPURI (320 MP UTILI TOTAL)

1. Locuința Principală (Complet mobilată și utilată):
* Compartimentare: Living spațios cu suprafețe vitrate mari și uși culisante ce oferă deschidere directă către terasa acoperită, 3 dormitoare, dressing dedicat, bucătărie, cămară, spălătorie și 2 băi.

2. Corpul Secundar (Acces independent):
* Compartimentare: Spațiu open-space generos, baie și cameră tehnică. Beneficiază de sistem propriu de încălzire și este ideal ca locuință de oaspeți, cabinet medical/juridic, birou sau atelier de creație.

3. Corpul Tehnic și Administrativ:
* Garaj tip atelier: O suprafață impresionantă de 88 mp, cu capacitate pentru minimum 4 autoturisme și canal de lucru integrat.
* Birou open-space: 44 mp plini de lumină, perfect poziționați pentru activități administrative, meeting-uri sau showroom.

AMENAJARE EXTERIOARĂ ȘI CURTE
Terenul de 1.118 mp cu un front stradal generos de 29 m este optimizat funcțional pentru relaxare și logistică:
* Terasă acoperită de 51 mp, zonă amenajată pentru grătar și foc de tabără.
* Facilități premium: Teren de sport privat, pivniță rece, duș exterior și spații verzi mature întreținute prin sistem automatizat de irigație și iluminat exterior.
* Parcare: Aleea auto interioară permite staționarea confortabilă a mai multor autoturisme în interiorul curții securizate.

UTILITĂȚI ȘI CONFORT TERMIC
* Proprietatea este racordată la toate utilitățile rețelei urbane.
* Confortul termic este asigurat dual: centrală termică pe gaz, completată de o centrală pe combustibil solid (lemn/pelete) pentru eficiență maximă a costurilor.

LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE
Amplasarea pe o stradă liniștită oferă acces rapid la punctele de interes majore:
* Educație și recreere: Parcul Oncea, Grădinița Nr. 15 și Școala Generală – toate la doar 2 minute distanță.
* Cumpărături: Lidl Matei Corvin (4 minute), Remarkt Episcopia (5 minute) și Piața Rogerius (6 minute).

Cod proprietate: #AC
Contactați-ne cu încredere pentru detalii tehnice suplimentare și pentru a programa o vizionare!

ERA9 IMOBILIARE - Mergem mâna în mână!