Apartament spațios cu 3 camere în inima cartierului Grigorescu – 73 mp, decomandat, pregătit pentru renovare!



Locație și puncte de interes (Distanțe reale de mers pe jos):

2 minute (140 m) până la stația de autobuz.

3 minute (230 m) până la Școala Gimnazială „Onisifor Ghibu”.

6 minute (450 m) până la Plaja Grigorescu și malul Someșului – un loc perfect pentru plimbări și relaxare, cu acces facil către Parcul Babeș și Parcul Rozelor.

11 minute (800 m) până la Liceul „Onisifor Ghibu”.

Maxim 500 m (raza de proximitate): 4 grădinițe disponibile.



13 minute cu mașina sau transportul în comun până în centrul orașului (în condiții de trafic mediu).



Detalii proprietate:

Suprafață utilă: 73 mp

Compartimentare: Decomandat

Etaj: 4 din 4 (într-un imobil din anii '80)

Imobil: Bloc reabilitat termic, cu hidroizolația acoperișului complet refăcută.

Orientare: Mixtă (Est-Vest), oferind lumină naturală pe tot parcursul zilei.



Compartimentare :

Hol de acces spațios din care se face distribuția către toate încăperile.

Living luminos (orientare Estică) cu acces către un balcon.

Bucătărie separată (orientare Estică), dotată cu o cămară practică pentru depozitare.

2 Dormitoare (orientare Vestică), dintre care unul beneficiază de acces spre o logie.

2 Băi, ambele beneficiind de aerisire pe coloană.



Stadiu și îmbunătățiri:

Apartamentul se află în stadiu renovabil și se predă complet gol (debarasat de mobilă și elemente vechi), economisind astfel timp și efort pentru viitorul proprietar. Cu toate acestea, dispune deja de câteva îmbunătățiri esențiale:

Tâmplăria clasică a fost înlocuită integral cu geamuri termopan din PVC.

Centrala Termica pe gaz, traseu termic realizat cu tevi de cupru si radiatoare de otel.

Parte din rețeaua electrică a fost deja schimbată.

Este instalat un aparat de aer condiționat.



Anexe și parcare:

Boxă de depozitare: Proprietatea include o boxă la subsol de aproximativ 6 mp, ideală pentru depozitare suplimentară.

Parcare: În zonă sunt amenajate locuri de parcare de stat; viitorul proprietar va putea depune o cerere la Primărie pentru obținerea unui abonament (acestea nefiind transmisibile).



Preț și condiții de tranzacționare:

Preț: 190.000 €

Comision cumpărător: 0%

Vânzător: Persoană fizică (nu se aplică TVA sau alte taxe suplimentare de firmă).

Situație juridică: Proprietatea este liberă de sarcini, iar transferul de proprietate se poate face imediat.



Vă așteptăm cu drag la vizionare pentru a descoperi potențialul acestui apartament! Pentru mai multe detalii și programări, nu ezitați să ma contactați.