Ofer spre vânzare (DIRECT PROPRIETAR, 0 COMISION – NU ACCEPT AGENTII IMOBILIARE) un apartament spațios, luminos și complet mobilat și utilat, cu 3 camere, 2 băi și balcon, situat la etajul 9 din 9, pe Bd. Burebista, Piața Alba Iulia.

Apartamentul a fost achiziționat în anul 2020 pentru locuire proprie și a fost renovat în același an.
De atunci, a fost întreținut ca locuință proprie, nu ca proprietata destinată închirierii.

Bloc construit în 1995 – structură din beton armat
Conform expertizei tehnice pentru imobil, structura este realizată din beton armat, cu planșee din beton armat și cadre alcătuite din stâlpi din beton armat monolit.

Poziție foarte bună – Bd. Burebista cu acces imediat la Piata Alba Iulia, Bd. Decebal, Bd. Unirii

Apartamentul are 72 mp suprafață utilă și 76 mp suprafață totală și beneficiază de o compartimentare foarte bine gândită, cu camere generoase și două orientări, EST–VEST.

Compartimentare
• Sufragerie – 23 mp
• Dormitor – 12,08 mp
• Dormitor – 11,94 mp
• Bucătărie închisă – 7,80 mp
• Baie – 3,64 mp
• Baie – 2,09 mp
• Hol – 7,40 mp
• Balcon 4 mp

Sufrageria este generoasă, de 23 mp, oferind suficient spațiu atât pentru o zonă de relaxare, cât și pentru o zonă de dining.

Orientare și priveliște
Apartamentul are dublă orientare EST–VEST, ceea ce asigură lumină naturală pe parcursul întregii zile.
• Dormitorul și bucătăria sunt orientate spre EST, cu vedere către bulevard.
• Sufrageria, balconul si celalalt dormitor sunt orientate spre VEST, cu vedere către Mall Vitan și zona înconjurătoare.

Poziționarea la ultimul etaj oferă o perspectivă largă asupra orașului și, bineînțeles, nu există vecini deasupra. Terasa este curata si refacuta in urma cu 10 ani.

Renovare și dotări
Printre dotări:
• renovat în 2020;
• complet mobilat și utilat;
• 2 aparate de aer condiționat, unul în sufragerie și unul în dormitor;
• ferestre termopan cu geam tripan, schimbate în 2022;
• balcon;
• terasă refăcută;
• lift;
• bucătărie închisă;
• 2 băi.

Vecinătate și documentație
Blocul beneficiază de vecini buni, iar apartamentul a fost cumpărat în 2020 prin credit bancar, ceea ce a presupus verificarea documentației proprietății la momentul achiziției.
Actele apartamentului sunt în regulă și sunt disponibile pentru tranzacție.

Vânzare directă de la proprietar, fara niciun comision
NU dorim schimburi

Vânzarea se realizează direct de către noi, proprietarii, fără comision.

Nu dorim colaborare cu agenții imobiliare.

Rugam seriozitate si mesaj doar daca apartamentul prezinta real interes, suntem o familie cu 2 copii mici si timpul este foarte limitat pentru noi.