Se oferă spre vânzare un apartament spațios și versatil, cu 3 camere, 2 băi, bucătărie separată și balcon, având o suprafață totală de 93,94 mp, situat la etajul 5 din 5, într-un imobil interbelic solid, neîncadrat în clase de risc seismic și eligibil pentru achiziție prin credit bancar.

Apartamentul este amplasat ultracentral, pe Calea Moșilor nr. 88, în imediata apropiere a Centrului Vechi (Parcul Sf. Gheorghe, Piața Rosetti, Piața Universității. B-dul Hristo Botev) — locație ideală pentru un mix echilibrat între locuire urbană de calitate și investiție cu randament stabil.

Acces facil la metrou și numeroase linii urbane de transport în comun.

Imobilul este cunoscut ca "Blocul Avocaților", clădirea aparținând inițial Uniunii Avocaților din România, fiind construită pentru o comunitate profesională selectă. Dincolo de trecerea timpului, acest aspect se mai păstrează și astăzi, imobilul fiind caracterizat de vecini liniștiți, discreți și stabili.

Structura clădirii este realizată din cărămidă și planșee din beton armat, inclusiv planșeul de deasupra apartamentului, un element esențial pentru siguranță structurală, confort acustic și bancabilitate.

Deasupra apartamentului se află pod (nu terasă), oferind protecție suplimentară față de infiltrații, izolație termică naturală și un plus de liniște.

Se vinde complet mobilat și utilat – gata pentru locuire.

Proprietatea se predă la cheie, fără necesitatea unor investiții suplimentare, fiind potrivită atât pentru mutare imediată, cât și pentru exploatare ulterioară în regim de închiriere.

Îmbunătățiri și avantaje esențiale

• centrală termică proprie
• termoizolație realizată atât la interior, cât și la exterior
• coloane de apă înlocuite integral, prin lucrări realizate de asociația de proprietari
• curte proprie, generoasă, cu acces securizat (porți automate și interfon)
• posibilitate de parcare a autoturismului personal în curte – avantaj extrem de rar în zona centrală

Compartimentare optimă pentru locuire și investiție

• living amplu și luminos
• două dormitoare bine proporționate
• două băi (confort zilnic + eficiență pentru închiriere)
• bucătărie separată
• balcon

Suprafața generoasă, înălțimea specifică imobilelor interbelice, structura solidă cu planșee de beton, istoricul clădirii și poziționarea ultracentrală transformă această proprietate într-o oportunitate, potrivită atât pentru rezidență, cât și pentru investiție pe termen mediu și lung.

Preț: 179.000 €