Smartsib Imobiliare propune inspre tranzactionare acest proiect imobiliar INEDIT prin natura faptului ca ea consista in două locuințe de tip DUPLEX D+P+P, fiecare cu terenul aferent, ceea ce-l face pretabil pentru a fi locuit de două familii, două generații, investitie – sp.comercial sau dublă investiție -locuinta personala si activitate profesionala, într-o zonă premium din Șelimbăr, avand Promenada MALL la doar 10 pasi distanta.

Imobilul se afla situat pe o stradă liniștită, infundata, asfaltată și iluminată public.

Suprafata totala de teren ce revine intregului imobil este de 500 mp.

Suprafața totala construită a intregii constructii este de 450 mp (Demisol + Parter + Mansardă), din care 308 mp este suprafata utila.

Intregul imobil este compartimentat sub forma a doua locuinte, ambele dispuse pe 3 nivele D+P+M, cu acces separat, mai putin două holuri commune apartinand demisolului în suprafață de 9,5 mp, insa si aici separarea este facila, in situatia in care acest lucru va deveni necesar.

De asemenea si accesul la curte este individual pentru fiecare unitate in parte, fiind realizata delimitarea faptica a limitei de proprietate.

Ambele unitati de locuit sunt prevazute cu interfon.

Avem in fata o constructie finalizată în 2009, iata cateva repere tehnice: cărămidă Porotherm 30 cm, termosistem de 10 cm, fațadă Knauf, țiglă din beton, panouri solare pentru încălzirea apei, centrală termică in condensatie Junkers de 42Kw + boiler Junkers cu o capacitate de 300 litrii, încălzire în pardoseală și calorifere, sistem de drenaj și trotuare pavate

Mai exact, aceste doua unitati de locuit se prezinta astfel:

Apartamentul 1, avand o suprafață utilă de 186,40 mp.

• Demisol: 3 camere, bucătărie mobilată, hol (suprafață utilă de 58,60 mp)

• Parter: birou, living cu șemineu, zonă de dining, bucătărie, baie de serviciu (suprafață utilă de 64,10 mp)

• Mansardă: 3 dormitoare, dressing, baie, acces la pod prin scară pliantă, (suprafață utilă de 63,70 mp) cu aer condiționat

• Exterior: 2 locuri de parcare într-un garaj aerisit și acoperit, foișor complet echipat (grătar, cuptor pentru pâine/pizza, plită toate cu funcționalitate pe lemne), magazine de depozitare unelte gradinărit

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Apartamentul 2 , avand o suprafață utilă de 112,70 mp

• Demisol: pivniță, cameră tehnică, baie, hol (suprafață utilă de 40,20 mp)

• Parter: living cu șemineu, dining, bucătărie, baie de serviciu (suprafață utilă de 36,40 mp)

• Mansardă: 2 dormitoare, baie, acces la pod, aer condiționat (suprafață utilă de 36,10 mp)

• Exterior: 1 loc de parcare într-un garaj aerisit și acoperit, foișor cu grătar și loc de relaxare

Propunerea de vanzare este mobilat& utilat pentru ambele unitati, cu un termen de eliberare de max 2 luni.

Mai fac mentiunea ca proprietatea este prevazuta cu panouri solare si semineu.

Din punct de vedere juridic notarial, proprietatea intruneste un cadru legal favorabil vanzarii. Este disponibil intreb setul de acte necesar tranzactionarii. La cerere putem pune la dispozitie un plan al intregului spatiu.

Ce este important, de asemenea, de mentionat este ca NU percep comision de la cumparator!!!

In rest, pentru orice alte informatii suplimentare, dar mai ales pentru programarea unei vizionari, nu ezitati sa ma contactati Oana, consultant in imobiliare de peste 11 ani.