• Proprietar – persoană juridică – vând apartament cu 2 camere, comision 0%, situat la etajul 6 din 11, în complexul rezidențial Exigent Plaza, Faza 5, Sector 6.
• Apartamentul are o suprafață de 49 mp, este decomandat și se predă la stadiul de gri, oferind libertatea de amenajare completă după propriul stil.
• Estimare costuri finisare completă: 4.000 – 6.000 Euro (materiale + manoperă incluse).

Opțional, se pot achiziționa separat:
• Boxă– 4 mp, preț: 2.500 Euro
• Loc de parcare subteran (aproape de lift) – preț: 19.000 Euro

Caracteristici principale:
• Suprafață utilă: 44 mp
• Suprafață totală: 48.6 mp
• Împărțire: decomandat
• Orientare: Est, vedere parc
• Încălzire: Pardoseală
• Centrală proprie: Da
• Clasă Energetică: A
• Etaj: 6 din 11, 2 lift-uri
• Finalizat: 2024

Mall-uri și supermarket-uri:
• Mall Plaza România – la aproximativ 5 minute de mers pe jos.
• Mall AFI Cotroceni – la circa 10 minute de mers pe jos.
• Cora Lujerului – aproximativ 10 minute de mers pe jos.
• Auchan - la 1 minut de mers pe jos.
• Mega Image - la 2 minute de mers pe jos.

Parcuri și zone de recreere:
• Parcul Liniei – la doar 1 minut de mers pe jos. Este cel mai nou și lung parc din București.
• Parcul Timișoara – aproximativ 5 minute de mers pe jos, se vede din apartament.
• Parcul Moghioroș (Parcul Drumul Taberei) – la circa 10 de minute de mers pe jos.

Transport public:
• Stația de metrou Lujerului (M3) – la aproximativ 10 minute de mers pe jos. Oferă acces rapid către centrul orașului, Piața Unirii, Grozăvești, Preciziei și alte zone importante.
• Stația de metrou Politehnica (M3) – la aproximativ 12 minute de mers pe jos, situată lângă AFI Cotroceni și Universitatea Politehnica. Ideală pentru studenți, angajați din zona Grozăvești și cei care fac naveta spre vestul orașului.
• Stația de metrou Tudor Vladimirescu (M5) – la aproximativ 15 de minute de mers pe jos, în apropierea Parcului Moghioroș. Leagă Drumul Taberei de Eroilor și zona centrală prin Magistrala 5, nou deschisă.
• Tramvaie și autobuze – stații apropiate deservite de liniile de tramvai 8, 25, 35 și autobuzele 136, 137, 236, 336, oferind conexiuni eficiente cu tot orașul.

Educație:
• Universitatea Politehnica - la 15 minute de mers pe jos.
• Colegiul Național "Grigore Moisil" - la aproximativ 10 minute de mers pe jos.
• Școala Gimnazială Nr. 156 – la aproximativ 20 minute de mers pe jos.
• Școala Gimnazială Nr. 311 – la aproximativ 20 minute de mers pe jos.
• Grădinița nr. 272 - la aproximativ 10 minute de mers pe jos.
• Grădinița nr. 111 - la aproximativ 10 minute de mers pe jos.
• Grădinița "Hillary Clinton" - la circa 15 minute de mers pe jos.

Preț:
• Persoane fizice: 132,000 Euro
• Preț persoane juridice: 122,000 Euro, taxare inversă, fără TVA.
Se acceptă toate modalitățile de plată.

Pentru toate cele 20 de poze, 2 video-uri, informații sau pentru a programa o vizionare, vă rog să mă contactați pe WhatsApp la +40*******33.