Vă prezentăm spre vânzare un apartament cu personalitate, situat la parterul înalt al unei vile construite în anul 1943, într-o zonă centrală și liniștită, pe o stradă cu trafic redus, poziționată perpendicular pe Bulevardul Hristo Botev. Imobilul este compus din doar 3 apartamente, oferind un plus de intimitate și confort.



Locuința păstrează numeroase elemente originale de arhitectură, specifice perioadei interbelice, precum parchetul din lemn masiv aflat în stare bună, ușile interioare originale și glasvandul dintre cele două camere, detalii apreciate de iubitorii acestui stil arhitectural.



Apartamentul are compartimentare circulară și este compartimentat astfel:



living și dormitor separate prin glasvand;

bucătărie;

baie spațioasă cu fereastră;

cămară/debara pentru depozitare;

spațiu de serviciu lângă bucătărie (fost grup sanitar);

balcon.



Compartimentarea este identică cu cea din releveu, fără modificări structurale.



Dotări și caracteristici:



centrală termică proprie pe gaz;

ferestre termopan la baie și bucătărie;

rulouri exterioare la camere și balcon;

apartament nemobilat;

vedere către partea din spate a imobilului, oferind liniște și intimitate.



Proprietatea necesită renovare, reprezentând o oportunitate excelentă pentru amenajarea după propriul gust. În trecut au existat infiltrații, aspect care trebuie avut în vedere în procesul de renovare.



Imobilul nu este expertizat din punct de vedere seismic și, în prezent, nu are încadrat niciun grad de risc seismic.



Poziționarea este unul dintre principalele avantaje ale proprietății: stația de metrou Unirii se află la aproximativ 8-10 minute de mers pe jos, iar Piața Universității la 10-12 minute. Stațiile de autobuz și tramvai sunt la doar 2-3 minute de mers pe jos, iar în apropiere se regăsesc magazine, restaurante, instituții de învățământ și toate facilitățile specifice zonei centrale.



Recomandăm această proprietate atât celor care își doresc o locuință într-o vilă cu farmec interbelic, cât și investitorilor care caută un apartament cu potențial ridicat de valorificare într-o zonă centrală a Capitalei.



Georgiana Bizgan

Broker Imobiliar

NorthLiving