**REA Imobiliare** vă propune spre vânzare un **apartament cu 2 camere, decomandat**, situat la **etajul 9 din 9**, într-un bloc anvelopat, construit în anul **1959**, care **nu figurează cu risc seismic**.

Proprietatea este amplasată pe **strada Ion Câmpineanu, în zona Sala Palatului**, într-o locație **ultracentrală**, la doar câțiva pași de **Grădina Cișmigiu, Calea Victoriei, Muzeul Național de Artă al României și Ateneul Român**.

Apartamentul are o **suprafață utilă totală de 40,40 mp** și a fost **renovat integral în anul 2023**, inclusiv instalațiile electrice și sanitare, fiind pregătit pentru mutare sau exploatare imediată.

**Dotări și îmbunătățiri:**

* centrală proprie a blocului;
* calorifere;
* 2 aparate de aer condiționat;
* instalații electrice și sanitare refăcute în 2023;
* hidroizolație refăcută;
* geam la baie;
* se vinde **complet mobilat și utilat**;
* **terasă generoasă**.

Apartamentul beneficiază de o **vedere mixtă**, inclusiv către **Sala Palatului**. Bucătăria este orientată către **Nord**, iar camerele beneficiază de orientare către **Est**.

Un avantaj important îl reprezintă și **terasa generoasă**, care oferă un spațiu exterior ideal pentru relaxare și petrecerea timpului liber.

Proprietatea poate reprezenta și o **oportunitate de investiție**, aceasta aflându-se în prezent sub contract **Booking/Airbnb**, contract care poate fi continuat, dacă se dorește.

Se acceptă și **achiziția prin credit ipotecar**.

Zona este una **ultracentrală și foarte bine conectată**, cu acces rapid către toate facilitățile importante ale orașului: **școli, magazine, restaurante, mijloace de transport în comun, spații verzi și principalele puncte de interes din centrul Bucureștiului**.

**Informațiile sunt preluate de la proprietar și au scop orientativ.**

Pentru mai multe detalii sau pentru a stabili o vizionare, ne puteți contacta menționând **codul de identificare P11387**.