**R.E.A. Imobiliare** vă propune spre vânzare un **apartament cu 2 camere, decomandat**, situat la **etajul 6 din 8**, într-un bloc anvelopat, construit în **1985**, din panouri prefabricate la exterior și beton la unii dintre pereții interiori.

Proprietatea este amplasată pe **strada Modoran Ene, în zona Margeanului – Rahova**, într-un bloc solid, liniștit și bine administrat, la doar câțiva pași de **stația de tramvai Petre Ispirescu, Grădinița Flori de Tei și Parcul Sebastian**.

Apartamentul este **complet mobilat și utilat**, fiind **gata de locuit** și potrivit atât pentru locuire imediată, cât și pentru investiție. Pentru investitori, proprietatea poate reprezenta o oportunitate interesantă, având un potențial de închiriere de aproximativ **400 euro/lună**.

**Compartimentare – decomandat:**

* Vestibul – 5,84 mp
* Bucătărie – 6,84 mp
* Camera 1 – 10,81 mp
* Camera 2 – 17,17 mp
* Baie – 4,13 mp

**Suprafața utilă totală este de 50,99 mp**, inclusiv balconul de **3,98 mp**. Apartamentul beneficiază și de **mai multe spații de depozitare**, oferind un plus de funcționalitate și confort.

Încălzirea se realizează prin **termoficare și calorifere**, iar pentru confortul din sezonul cald, apartamentul dispune și de **aer condiționat**.

Se vinde **complet mobilat și utilat**, astfel încât poate fi ocupat imediat fără investiții suplimentare majore.

**Blocul** este liniștit, bine administrat și fără restanțieri, beneficiind de:

* supraveghere video;
* doua lifturi;
* interfon;
* administrație bună;
* scară și spații comune întreținute.

**Localizare și puncte de interes:**

* Stația RATB Petre Ispirescu – 350 m
* Grădinița nr. 178 „Flori de Tei” – 110 m
* Parcare – 160 m
* Profi – 220 m
* Parcul Sebastian – 650 m
* Școala Gimnazială nr. 280 – 650 m
* Policlinica Rahova – 600 m
* Kaufland – 900 m
* Vulcan Value Center – 1,2 km

În imediata apropiere se regăsesc **școli, grădinițe, magazine, bănci, parcuri și mijloace de transport în comun**, ceea ce face ca proprietatea să fie potrivită atât pentru un cuplu sau o familie, cât și pentru un investitor care urmărește o proprietate ușor de închiriat.

**Informațiile sunt preluate de la proprietar și au scop orientativ.**

Pentru mai multe detalii sau pentru stabilirea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați menționând **codul de identificare P9698**.