10 Loturi Individuale în Balotești ideale pentru un proiect rezidential de tip boutique - pregatite pentru dezvoltare

Balotești, Ilfov | Teren intravilan parcelat | Certificat de Urbanism



O oportunitate pentru dezvoltatori, investitori sau constructori, care doresc să dezvolte case individuale într-o zonă aflată în continuă dezvoltare, la nord de București.



Proprietatea a fost dezmembrată și organizată într-un ansamblu privat format din 10 loturi individuale, cu acces asigurat prin drum privat dedicat.



Date principale

Suprafață totală inițială: 7.458 mp

10 loturi individuale rezultate + lot aferent drumului de acces

Suprafață loturi: între 488 mp și 494 mp

Drum privat de acces: 2.570 mp

Acces din Strada Amurgului și Strada Lunii

Documentație cadastrală actualizată

Certificat de Urbanism



Structura proiectului

Lot Suprafață

Lot 1 494 mp

Lot 2 488 mp

Lot 3 488 mp

Lot 4 488 mp

Lot 5 488 mp

Lot 6 488 mp

Lot 7 488 mp

Lot 8 488 mp

Lot 9 488 mp

Lot 10 490 mp

Fiecare lot beneficiază de cotă indiviză din drumul privat de acces, în suprafață de aproximativ 257 mp/lot.



Reglementări urbanistice

Conform Certificatului de Urbanism:

Teren intravilan

Destinație rezidențială

Locuințe individuale

POT maxim: 30%

CUT maxim: 0,8

Regim de înălțime: P+1+M

Înălțime maximă la cornișă: 10 m



Avantaje

Parcelare finalizată

Loturile sunt deja individualizate cadastral, eliminând timpul și costurile aferente unei viitoare dezmembrări.



Acces asigurat

Ansamblul beneficiază de drum privat generos, care deservește toate cele 10 proprietăți.



Zonă în dezvoltare

Amplasamentul este situat într-o zonă rezidențială aflată în expansiune, cu numeroase dezvoltări noi în proximitate.



Risc urbanistic redus

Documentația cadastrală este actualizată, iar certificatul de urbanism este valabil, oferind claritate asupra parametrilor de construire.



Potențial de dezvoltare

Proprietatea reprezintă o soluție potrivită atât pentru dezvoltatori interesați de realizarea unui proiect rezidențial de tip boutique, cât și pentru investitori care urmăresc valorificarea individuală a loturilor într-o piață cu cerere constantă pentru terenuri destinate construirii de locuințe.



Pentru documentație completă, certificat de urbanism, planurile cadastrale și informații privind condițiile de vânzare, vă stăm la dispoziție cu plăcere.