Teren de Vânzare/ Inchiriere: 10.300 mp Intravilan cu Acces din Autostrada Soarelui și Cernica Tanganu

Potențial de Investiție:
Terenul este ideal pt amenajarea unui parc fotovoltaic de 1 MW cu fonduri nerambursabile de 450.000 euro, coparticiparea fiind realizata de investitori bancari.

Un teren excepțional de la prima vedere, situat strategic pentru o investiție de succes.

Locație: În dreptul primei parcări după centura, la km 19 din centrul Bucurestiului, pe sensul spre Constanța, la doar 250 m de A2/Autostrada Soarelui. In zona administrativa a comunei Tanganu.

Acces: Dublu acces la teren, inclusiv întoarcerea spre București pe podul de la Brănești sau printr-un pasaj subteran.

Pt zona locatiei copiati textul alaturat si paste in google: maps.app.goo.gl/h9QtL1HTFpXDd8SW9
Extras de carte funciara de informare copyand paste drive.google.com/file/d/14b18FjcMWB156BvB_cJCx-U8SS8PNIZZ/view?pli=1

Detalii Lot:
Dimensiuni lot: 170 x 56.5 mp = 9,600 mp
Drum de acces proprietate: 100 m x 7 m = 700 mp
Total: 10,300 mp

Preț vanzare:
Preț pe mp: 25 euro/mp
Preț total (ușor negociabil): 257,500 euro

Daca nu dispuneti de suma integrala, va pot oferi terenul spre inchiriere
Preț inchiriere:
Preț pe mp: intre 0,5 si 1 euro/mp/ luna
Preț total lunar- negociabil, perioada de gratie etc

Accesand fonduri europene cu firme specializate care se ocupa de absolut tot, puteti estima niste cifre minime anuale de:
Venit brut anual: 750 mii - 1.050 mii lei (150.000 - 210.000 €).
Profit net anual estimat: 140.000 - 200.000 €, după deducerea cheltuielilor cu intretinerea.

Avantajele deosebite pt aceasta oportunitate de investitie sunt:
- terenul se afla deja la categoria de folosinta "altele"
- o linie de inalta tensiune se afla in proximitatea terenului facand foarte facila legatura la sistemul energetic national
- cand zona se va dezvolta urbanistic se va putea vinde energia direct consumatorilor din cartier.

Ideal si pentru investiții pe termen scurt.
În prezent, nimeni nu a început construcțiile, motiv pentru care prețul este atractiv. Odată ce construcțiile vor începe, prețul estimat va fi de minim 100 euro/mp.

Acest teren reprezintă o oportunitate rară pentru investitori.
Vanzator- persoana fizica.

Contactați-ne pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare.