De Vânzare: Duplex la Cheie în Sânmihaiu Român – Construcție Solidă, Finisaje Premium, direct la Asfalt
Vă propunem spre vânzare un duplex modern, finalizat în 2025 (construcție 2024), situat direct la drum asfaltat într-o zonă excelentă din Sânmihaiu Român. Locuința se vinde la cheie, complet mobilată și utilată, fiind executată cu finisaje de lux, structură extrem de solidă și o atenție deosebită la detalii. Preț solicitat: 135.000 EUR Structură Durabilă și Eficiență Energetică
Pereții sunt construiți din cărămidă Porotherm de 25 cm portantă, oferind rezistență seismică și izolare fonică/termică naturală excelentă.Izolație fațadă: Termosistem realizat cu polistiren de 10 cm de înaltă densitate (EPS 80+), garantând costuri minime la întreținere.Tâmplărie exterioară: Profile PVC premium de la Salamander dotate cu geam tripan (3 foi de sticlă) pentru o izolare termică și fonică superioară.Încălzire în pardoseală: Centrală proprie pe gaz și sistem complet automatizat pentru reglarea temperaturii pe zone.Climatizare: Sistem de aer condiționat modern deja instalat. Finisaje Premium și Curte Complet amenajată
Podele și placări: Parchet de înaltă densitate (12 mm) și gresie elegantă de dimensiuni mari (120 x 60 cm).Tâmplărie interioară: Uși premium de producție germană, achiziționate prin renumitul distribuitor zonal Coco & Tinoli.
Mobilier: Toate piesele de mobilier sunt realizate pe comandă, optimizate perfect pentru fiecare încăpere.Curte cu intimitate maximă: Teren de cca. 250 mp complet amenajat cu gard, gazon și tuia Leylandii (înălțime cca. 2.20 m), care oferă un ecran verde natural instant.
Automatizare curte: Robot de tuns iarba inclus pentru o întreținere fără efort a gazonului.
Suprafețe și Compartimentare (65 mp utili + Terasă + Pod + Container)Hol de accesBaie modernă: Mobilată complet și hidroizolată profesional cu membrană lichidă elastic Mapegum WPS de la Mapei, oferind protecție totală împotriva umidității.2 Dormitoare: Dormitorul principal dispune de pat matrimonial (180x200 cm) și un dressing generos (3.20m x 2.50m x 0.60m).Living & Dining open space: Mobilier TV, canapea mare extensibilă cu măsuță și masă de dining cu 6 scaune.Bucătărie utilată complet: Cuptor, plită, frigider, mașină de spălat vase și hotă (toate incluse).Terasă exterioară: Amenajată cochet cu masă și 6 scaune.Depozitare masivă: Pod mare cu scară extensibilă + un container exterior de 14 mp, izolat termic, ideal ca magazie/atelier. Utilități Gaz, apă curentă și fosă septică proprie.