10.789 mp intravilan | 463 mp construcții | Toate utilitățile | Transformator trifazic propriu | Dublu acces

Într-o zonă în care proprietățile mari, complet utilate și pregătite pentru dezvoltare devin tot mai rare, această proprietate reprezintă o oportunitate de investiție deosebită în Bucovina.

Situată în Sadova, lângă Pensiunea Casa Cristina și la doar câteva minute de Câmpulung Moldovenesc, proprietatea cuprinde 10.789 mp teren intravilan, împreună cu casă P+M și anexe însumând aproximativ 463 mp construiți.

Terenul beneficiază de peste 60 m front la drumul principal asfaltat și peste 60 m deschidere în partea din spate, precum și de dublu acces – un avantaj important atât pentru utilizarea proprietății ca ansamblu, cât și pentru o eventuală dezvoltare etapizată.

PUNCTE FORTE

• 10.789 mp teren intravilan

• Casă P+M – 232 mp

• Anexă / bucătărie – 101 mp

• Magazie – 130 mp

• Total construcții – aprox. 463 mp

• Curent electric cu transformator trifazic propriu

• Gaz natural, apă și canalizare

• Dublu acces

• Peste 120 m deschidere cumulată

Construcțiile existente reprezintă un avantaj important: pot fi utilizate, modernizate sau integrate într-un viitor proiect, oferind o bază deja existentă pentru dezvoltarea proprietății.

POTENȚIAL DE DEZVOLTARE

Suprafața de peste un hectar, configurația terenului, infrastructura completă și cele două accese permit multiple direcții de valorificare:

ansamblu de case/vile • resort sau pensiune • cabane/A-frame • glamping • proiect comercial sau mixt • parcelare și dezvoltare etapizată, în funcție de reglementările urbanistice aplicabile.

Râul Sadova completează cadrul natural din fața proprietății, iar poziționarea oferă acces rapid către Câmpulung Moldovenesc, DN17, Masivul Rarău, Lacul Iezer, Vatra Dornei, Gura Humorului, Putna și Sucevița.

Amplasarea într-una dintre cele mai cunoscute regiuni turistice ale României, împreună cu infrastructura existentă și posibilitățile multiple de dezvoltare, conferă proprietății un potențial investițional important pe termen lung.

O proprietate rară prin combinația dintre 10.789 mp intravilan, aproximativ 463 mp de construcții existente, dublu acces, utilități complete și transformator trifazic propriu.

PREȚ: 549.000 € – NEGOCIABIL