Sunati doar cei direct interesati si de preferat dupa ce cititi.
Cele mai multe informatii se regasesc in anunt.

Se vinde spatiu la demisol inalt cu geamuri si usa in bloc nou Cantemir.

Conform schitei din poza 6 este compus din 2 boxe mari inchise de peste 30 mp, 1 boxa inchisa de 7 mp, loc depozitare in fata spatiului de circa 16 mp (se poate inchide) si accesul comun circa 30 mp rampa acces +30 mp spre spatiu (se pot depozita si aici lucruri). Accesul comun are latime de 3m.
Se poate intra cu masina in prima boxa iar in a 2-a boxa se poate intra cu masina daca se da jos un perete despartitor provizoriu.

Suprafata totala construita conform CF - poza 7 este 226 mp +80 mp teren din care se vinde cota de 1/2, adica 113 mp constructie cu terenul de sub constructie +inca 40 mp teren din partile si curtea comuna din spatele blocului. Accesul in curtea din spate se face atat din garaj cat si din scara blocului. Curtea este cu gazon si are o terasa. Imobil relativ NOU, CF liber de sarcini, este trecut garaj in CF.
Se vinde cota 1/2 din intreg CF respectiv, existand delimitare facuta cu celalalt coproprietar. Momentan boxele sunt inchiriate.

Se poate folosi ca si garaj, depozit, spatiu comercial cu activitate redusa, sau exista posibilitatea schimbarii destinatiei in locuit/comercial (deasupra sunt locatari). Spatiul este integral (tavan,podea,pereti) din beton gros, este nefinisat dar are toate utilitatile necesare, apa si curentul sunt in spatiu, gaz este in tot restul imobilului, are mai multe geamuri cu lumina naturala si usa de garaj automatizata. Usa pricipala are telecomanda iar boxele au usi cu lacat.
Se pot da jos uni pereti despartitori ai boxelor si recompartimenta.

Accesul este direct din strada asfaltata dar si din curtea interioara a blocului. Zona este linistita, fara constructii si santiere in derulare, in spate la brutaria Tomis str Biruintei colt cu Marasesti, usor accesibil din mai multe directii ale orasului. Este aproape de Lotus Center, langa Registrul Comertului, este intre zonele mai scumpe din oras.

Evaluare reala (2020):
TEREN: 113 mp+40 mp curte comuna=153 mp x 260 euro/mp=40.000 euro
CONSTRUCTIE: 113 mp x 350 euro/ mp= 40.000 euro
TOTAL pret din evaluare: 80.000 euro.
Atentie, la evaluarea de 80.000, cu 350 euro/ mp nu construiti asa ceva in acest moment, fara sa mai punem terenul si autorizarea proiectului, iar teren in zona la 260 euro/mp nu se gaseste.

Pret VANZARE: 50.000 euro, (~60% x 80.000) raportat la evaluarea de mai sus este o oportunitate, adica:
TEREN: 113 mp+40 mp curte comuna=153 mp x 163 euro/mp=25.000 euro
CONSTRUCTIE: 113 mp x 220 euro/ mp= 25.000 euro

Rentabil si bun ca si investitie, la chirie randamentul este cel putin la fel ca si la apartamente sau mai bun. Posibil schimb cu auto sau alte variante imobiliare in tara sau strainatate sau alte investitii, ofer/accept si diferenta dupa caz. Motivul vanzarii: proprietarul este plecat din tara.
Se vinde cu preluarea chiriasilor.

Pentru alte info va rog lasati mesaj si va voi contacta in cel mai scurt timp.