Casa spaţioasă stil rustic/vila, situata în comuna Banesti (la 5 minute, cu maşina, de Campina si la 23km de Ploieşti), zona rezidenţială cu strada asfaltata, modernizata cu rigole pluviale, bine iluminata şi f. liniştită, foarte puţin trafic și zgomot.

Suprafaţă utila a constructiei este de 115mp parter (fără anexe), cu posibilitate de mansardare, înălţimea mansardei permiţând obţinerea altui AMPLU spaţiu locuibil.

Configuraţia Interna a casei:
- 1 salon Sufragerie (16mp), precedat de un vestibul (4mp) de intrare faţă.
- 3 DORMITOARE
- 1 BAIE spaţioasă ( accesorii noi, 2022).
- 1 BUCATARIE (5,75mp) deschisa.
- 1 CAMERA (8,55mp),azi folosita ca si dressing.
- HOL de decomandare L. 8,85m.

La EXTERIOR:
- 2 TERASE acoperite, corespondente intrărilor faţă şi spate
- 1 CAMERA (c. 5,20mp) exterioara, la nivelul terasei din spate. Folosita azi ca si debara, poate redeveni bucătărie de vara. Necesita renovare finisari, lavabila.
- 1 Anexa compusa din 3 spatii (sup. 20mp) cu acoperiş, folosite ptr. depozitari diverse.
-1 Garaj 14 mp.

Edificarea casei a fost terminata la începutul anilor '970 ( în 1975 rezulta din acte gaz, electricitate, mansarda şi acoperiş). Extinsa şi îmbunătăţită în anii 1994-2000.

Construcţie solida cu fundaţie si stâlpi din beton, zidărie portanta din cărămidă integral. Excepţie face dormitorul din spate, care a fost construit în anii' 990, înspre întregire, şi are 3 pereţi din BCA.
Planşeul casei are placa din beton în zona balconului faţă al mansardei şi in zona spatelui, ultimele 3 camere.
Acoperisul are şarpante din lemn de brad şi se sprijină pe stâlpi, lateral pe contururi înălţate din cărămidă. Este invelit cu tabla galvanizata, are semne vizibile ale timpului.
Mansarda este construita din lemn de brad, accesul se face din terasa intrarii din spate a casei, prin scara externa în metal. Are balcon în fier, cu viziune către strada principala.
Porti şi gard de metal pe toată deschiderea la strada, stare bună.

Casa este complet funcţionala, locuibila imediat. A fost întreţinută şi îmbunătățită, interior renovat foarte recent, în ultimii 3 ani.

Cadastru, intabulare făcute, se poate vinde imediat.

IMBUNATATIRI aduse:
- exterior, faţada renovata în 2019;
- cea mai mare parte a exteriorului casei este izolata cu polistiren expandat
- dormitorul cu pereţii în BCA a fost renovat recent cu rigips si izolaţie termica cu vata minerala de 10.
- ferestre cu tâmplărie şi geam termopan dublu
- calorifere pe toată suprafaţa locuibila
- inlocuita recent marea parte a jgheaburilor şi burlanelor de evacuare a apei de ploaie.
-1 terasa exterioara pavimentata cu mozaic turnat; terasa spate, cu scări externe acoperite
recent cu gresie de exterior si pavata cu piatra ornamentala.

Tot ceea ce descris este perfect vizibil la faţa locului. Pentru ceea ce afirmat dar nu vizibil (fundație, acoperiș etc.) exista acte doveditoare.

Suprafaţă TERENULUI este de 836 mp INTRAVILAN, din care 760mp categoria CC, cu o deschidere la strada principala de c. 16ml. Pe lângă casa exista spaţiu, alee de c. 4m, care permite accesul cu autovehicule, către garaj sau spatele proprietății.

UTILITATI
Casa este racordata la apa din reţea, energie electrica, gaze, fosa septica. Wifi, cablu TV, linie telefonica.
Incălzirea pe timp de iarna se face cu CENTRALA termica pe gaz şi calorifere în toate încăperile. În 3 camere au fost păstrate şi sobele originale din teracota, pentru decorare; nefolosite de 15 ani, trebuiesc verificate.

Este o proprietate cu mult potential, la un optim Preţ de vânzare fiindcă se dorește o vânzare rapida (in zona intravilanul construcții este 40- 50 EUR/mp), are și mult spațiu, interior și exterior, deci mari oportunităţi de sistematizare, modificare, așa cum se doreşte. Casa poate fi locuita ca atare, imediat, și sistematizata în timp.

Este locul ideal pentru Familii Tinere care doresc sa se dezvolte sau ptr. petrecerea in linişte a anilor după Pensionare.

Aceasta vânzare este DIRECTA, fără agenţie si comision.
NU se accepta oferte bazate pe Schimburi și nici cele bazate pe Creditarea bancara a întregului preț de cumpărare (deoarece băncile nu dau întreaga suma solicitata).

Vizionarile se fac preferabil SAMBATA, cu Programare telefonica prealabila.

Pentru mai multe foto vedeți www.storia.ro