### Duplex de Vânzare în Zona Dacia, str. Sulfinei nr.4
- 5 Camere, Demisol + Parter

#### Caracteristici Principale:
- **Suprafață Utilă:** 191 mp
- **Configurație:**
- **Parter:** Apartament de 2 camere (75 mp util) + Birou (55 mp)
- **Demisol:** 2 încăperi (61 mp)
- **Intrări Multiple:** 3 intrări separate

#### Facilități și Dotări:
- **Clasa Energetică A**
- **Încălzire:** 2 centrale termice noi pe gaz cu condensare
- **Mobilare și Utilare:** Parțial mobilat și utilat de calitate
- **Securitate:** Sistem de supraveghere și video interfon
- **Curte:** Amenajată cu foișor, grădină și cascadă
- **Băi:** 4 băi

#### Avantaje:
- **Proprietar Direct**
- **Preț Redus** - nu se aplica TVA
- **Mutare Rapidă**
- **Cota Indiviză:** pretul include 1/3 din curte interioară (280 mp) și 1/3 din spații comune demisol (52 mp) - multiple utilizări posibile (sală sport, depozitare etc.)

#### Localizare și Facilități:
- **Zona Linistită:** Trafic redus, orientare S-E
- **Proximități:**
- 2 minute pe jos până la Școala 12 și grădiniță
- 3 minute pe jos până la sala de fitness FIT GYM și magazinele Profi și Mega Image
- 4 minute pe jos până la Carrefour
- 12 minute pe jos până la City Park Mall

### Alte Detalii:
- Vila cu doar 3 proprietăți: Pe lângă acest duplex, sunt disponibile și apartamente de 4 camere la etajul 1 (208k eur - 147 mp) respectiv etajul 2 (sub precontract).
- **Spații Ample și Luminoase**

### Contact:
Nu rata ocazia de a te muta într-o locuință spațioasă și bine amplasată! Contactează proprietarul direct pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare.

Acesta este duplexul ideal pentru tine și familia ta!