Un colț de natură – Proprietate de vânzare la munte

**Preț: 90.000$**
**Suprafață: 4 hectare (2 ha intravilan + 2 ha extravilan)**
**Incluse: 2 case, 3 venituri pasive, jeep, garaj, liniște și aer curat**

---

**Descriere proprietate:**

Bună, sunt Colț de natură! După 11 ani de îngrijire atentă de către actualul proprietar, sunt gata să îmi găsesc un nou stăpân. Mă aflu într-un peisaj idilic cu o priveliște magnifică, păduri de pomi fructiferi și aer curat de munte.

**Ce ofer:**

- **2 case din bârnă de fag**:
- Casa A: 24m² + mansardă 28m², baie 12m² (mansarda și baia sunt noi).
- Casa B: 65m² utili + pivniță 12m² + anexă 12m².
- **Garaj nou**, pregătit pentru panouri solare, conectat la rețea electrică de 380V.
- **Mitsubishi 4x4**, motor 3000 6V, foarte puțin folosit.
- **Terenuri:**
- 2 hectare intravilan.
- 2 hectare extravilan.
- Pomi fructiferi pe rod și tineri, zmeură, o mică cultură de lavandă.

**Venituri pasive:**

1. **Contract de închiriere pentru un pilon de telecomunicații**: încasări de 10.000 euro până la expirarea contractului, cu posibilitate de renegociere.
2. **Fonduri europene APIA**: aproximativ 800 euro pe an pentru 2.3 hectare.
3. **Fonduri europene pentru împădurire**: aproximativ 1000 euro pe an pentru 2 hectare de pădure naturală.

**Facilități și îmbunătățiri:**
- **Izvor captat** la 400 m, apă adusă prin cădere.
- **Drum îmbunătățit** cu buldozerul, curent trifazic.
- **Baie nouă** și fosă septică.
- **Multi pomi fructiferi**: meri, cireși, pruni, nuci, piersici tomnatici.
- **Anexe**: șură de 60m² pentru animale și o cocină de porci.

**Locație:**
- **Munții Apuseni**, comuna Blăjeni, județul Hunedoara, la graniță cu județul Alba.
- 38 km de Câmpeni, 151 km de Cluj-Napoca.
- Zona oferă o liniște deosebită și o priveliște rară asupra unei văi lungi și munților înalți din jur.

**Prețuri și detalii de achiziție:**
- **2.25€/m²** pentru 4 ha teren și toate facilitățile incluse, total **90.000$**.
- **4.5€/m²** pentru 2 ha intravilan și restul facilităților incluse.

Proprietatea oferă și posibilitatea de extindere prin achiziționarea de terenuri adiționale de la vecini.

---

**Contact:**
Proprietarul este disponibil pentru întrebări telefonice și va răspunde cu plăcere la toate solicitările voastre.

---

Aceasta este oportunitatea perfectă pentru cineva care își dorește un refugiu în natură, cu multiple posibilități de venit pasiv și un stil de viață sustenabil. Contactați-ne pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizită!